Сегодня Коллинз-авеню - это воплощение гламура Майами-Бич: пальмы, шелест океана, неоновые вспышки Ар-деко и силуэты роскошных небоскрёбов, отражающиеся в лазурной воде. Главная артерия барьерного острова, она тянется вдоль Атлантики, словно золотая нить, связывая легендарные районы от South Beach до Hollywood.

Углубляющийся разрыв между потребителями на фоне экономической неопределенности становится все более очевидным, поскольку количество пропущенных платежей увеличилось по сравнению с прошлым годом, как показывает новый отчет Equifax.

Доминиканская Республика сегодня переживает момент, который может стать переломным для её экономики, инфраструктуры и рынка недвижимости. Страна, которую многие до сих пор воспринимают прежде всего как направление для пляжного отдыха, всё быстрее превращается в региональный центр туризма, логистики, производства, энергетики и международных инвестиций. Для покупателей недвижимости это особенно важно: когда в страну одновременно приходят новые производства, авиасообщение, инфраструктурные проекты, рабочие места и более строгие правила рынка труда, это почти всегда меняет стоимость земли, строительства и готовых объектов.

Либералы под новым руководством Марка Карни обеспечили себе четвертый срок подряд после федеральных выборов в понедельник, сформировав очередное правительство меньшинства. Со 168 местами в парламенте — чуть меньше 172, необходимых для большинства, — партия вновь будет зависеть от поддержки НДП или Квебекского блока для продвижения своей программы. Хотя результат сохраняет статус-кво в плане баланса партий, смена лидера, как ожидается, приведет к заметным изменениям в фискальной и жилищной политике.

Есть парадокс, который сложно объяснить рационально. Всего в нескольких часах езды от Торонто производят сыр, который получил титул лучшего в мире на World Cheese Awards - самом престижном международном сырном конкурсе. Здесь же создают сыры, годами побеждающие на крупнейших профессиональных соревнованиях Канады и США. А одна из самых известных сыроварен Квебека расположена в здании бывшего католического прихода, где фермер в четвёртом поколении начал варить сыр лишь в 2007 году - и уже через несколько лет получил главный национальный приз Canadian Cheese Grand Prix.

История Ocean Drive - это история людей, которые не дали этому городу забыть самого себя. На Ocean Drive всегда хочется смотреть. Пастельные фасады, неоновые вывески, пальмы, машины цвета леденца, море справа - и ощущение, что ты попал на съёмочную площадку фильма, который снимают уже девяносто лет подряд. Именно это ощущение - ловушка.

Мы уже три с половиной года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Сегодня в Доминикане настоящий бум недвижимости: все выходящие в продажу проекты раскупаются очень быстро, и каждый последующий проект становится всё дороже и дороже. Мы вовремя просчитали этот рынок: за эти три с половиной года цены в некоторых быстро развивающихся районах Доминиканы выросли более чем наполовину. Тем не менее, сегодняшние цены на недвижимость в Доминикане всё ещё очень доступны.

Есть вкусы, которые не требуют объяснений. Они работают раньше, чем включается сознание. Тёплый аромат дыма, жирная солёная рыба, ломоть чёрного хлеба - и память мгновенно переносит человека в другое время и место. Для многих русскоязычных жителей Северной Америки копчёная рыба - это не просто продукт. Это субботний рынок, дачная коптильня, газета на кухонном столе, разговоры до позднего вечера. Это еда, которая всегда была частью общения и ощущения дома. Именно поэтому многие иммигранты долго испытывают одно и то же чувство: кажется, будто здесь невозможно найти ту самую рыбу. Другой запах, другая текстура, другая культура потребления. Но Северная Америка имеет собственную богатую традицию копчёной рыбы - глубокую, историческую и удивительно недооценённую.

Рынок недвижимости Большого Торонто явно оживает. В последние пару недель мы начали получать большое количество звонков от потенциальных покупателей. Причём проснулись не только так называемые «end users» – то есть те, кто покупает для себя, но начались звонки и от инвесторов, желающих приобрести недвижимость для инвестиций. Последние два года в Торонто инвесторы в основном связывались с нами с вопросами по рефинансированию или же узнавали, возможно ли сегодня продать ставший убыточным объект.

Почему специи из супермаркета часто почти не имеют вкуса - и как вернуть еде настоящий аромат? Есть простой тест, который можно провести прямо сейчас. Откройте кухонный шкаф и достаньте банку молотой зиры или чёрного перца. Откройте её. Вдохните аромат. Если запах яркий, глубокий, тёплый и сложный - вам повезло. Но чаще всего вы почувствуете лишь слабый намёк на специю, которая когда-то была ароматной. И проблема здесь не в вашей памяти, не в рецепте и не в «раньше всё было лучше». Проблема - в химии, времени и логистике.

Почему Icewine с Ниагарского полуострова - это не сувенир для туристов, а одно из самых уникальных вин в мире? Каждую зиму на Ниагарском полуострове происходит редкое зрелище: глубокой ночью виноделы выходят на замёрзшие виноградники и вручную собирают ягоды, превратившиеся в лёд. Температура опускается ниже -8°C. Иногда - до -10°C и ниже. Виноград, который осенью намеренно оставили на лозах, провисел под снегом и ветром несколько месяцев. Ягоды обезвоживаются, сморщиваются, частично поражаются благородной плесенью и становятся невероятно концентрированными. Внутри остаётся густой сок с высоким содержанием сахара и кислоты - настолько насыщенный, что он не замерзает полностью даже в сильный мороз.

В Майами есть дом, который выглядит так, будто стоит на берегу Biscayne Bay уже несколько столетий. Кажется, что его стены помнят европейских герцогов, старые семейные тайны, морские ветра, потускневшие портреты и поколения владельцев, которые рождались, старели, ссорились, умирали и оставляли после себя мебель, картины, комнаты и легенды.

Каждое утро только в любом крупном североамериканском городе выпиваются миллионы чашек кофе. В одних домах - турка, мелкий помол, медленный нагрев и густая ароматная пена. В других - капсула, кнопка и тридцать секунд до первого глотка. Где-то - бумажный фильтр, свежемолотые specialty-зёрна и весы бариста. А по дороге на работу - большой стакан из Starbucks с именем, написанным маркером. Формально всё это называется одним словом - кофе. На практике - это совершенно разные напитки: с разным вкусом, разной химией, разной концентрацией кофеина, масел и антиоксидантов. Их объединяет только тёмный цвет в чашке и надпись coffee на упаковке. Разобраться в этом стоит хотя бы один раз - не для того, чтобы стать кофейным снобом, а чтобы осознанно пить именно тот кофе, который действительно приносит удовольствие.

За прошедший год мы существенно продвинулись на рынке недвижимости Доминиканской Республики. Сегодня у нас уже есть рабочие отношения и контракты с крупными девелоперами, застраивающими самые востребованные направления восточного и южного побережья страны: Cap Cana, Bávaro, Punta Cana, Bayahibe, Dominicus и La Romana. Это районы, которые стабильно входят в число самых популярных как для отдыха, так и для покупки недвижимости в Доминиканской Республике. Кроме того, у нас есть проекты в северной части страны — на Самане и в Sosúa.

Кофе давно перестал быть просто утренним напитком. Это одна из самых сложных гастрономических систем в повседневной жизни человека: сотни ароматических соединений, органические кислоты, масла, антиоксиданты, кофеин, продукты обжарки и десятки факторов, влияющих на вкус и воздействие на организм. Когда в кофе добавляют что-то ещё - меняется не только вкус. Меняется химия чашки, восприятие аромата, скорость усвоения кофеина и даже то, как организм реагирует на напиток. Иногда это улучшает кофе. Иногда - уничтожает его полностью.

Наступил новый 2025 год, и для 1,2 миллиона держателей ипотечных кредитов это означает, что пришло время возобновлять свои мортгиджи.

Мы уже три года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Ещё два года назад большинство наших клиентов, купивших недвижимость на восточном побережье Доминиканской Республики, в основном покупали её с целью инвестиций. В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканы вошли крупные американские и европейские девелоперы, и сегодня тут строятся кондо комплексы и отдельно стоящие виллы очень высокого уровня. При этом пока тут ещё доступные цены, а краткосрочная аренда приносит очень хороший пассивный доход. Это инвестиция без затрат собственного времени, так как сдачей в аренду, встречей гостей, уборкой и ремонтами занимается менеджмент комплексов. Чистый доход от краткосрочной аренды тут на уровне 10–12% в год от стоимости недвижимости, плюс, конечно, подорожание недвижимости, которое в зависимости от района в последние годы стабильно составляет от 5 до 12% годовых. Где ещё такое найдёшь? К примеру, в Торонто чистый доход от аренды находится на уровне около 3% годовых.

Некоторым нашим клиентам при покупке недвижимости в Доминикане требуется финансирование, поэтому в этой статье я хочу подробно рассказать о финансировании недвижимости в Доминиканской Республике.

Есть пляжи, которые становятся известными громко: через вечеринки, яхты, толпы, бесконечные фотографии и названия, которые звучат в каждом путеводителе. А есть другие - те, о которых десятилетиями пишут travel magazines, которые регулярно попадают в списки лучших пляжей Карибского моря, но при этом остаются почти секретом для широкой публики. Meads Bay на острове Anguilla - именно такой пляж. Его знают ценители, повторные гости, гурманы, владельцы вилл и путешественники, которые ищут не шумную карибскую картинку, а редкую форму уединения.

Спрос на недвижимость в Доминикане бьёт все рекорды, все выходящие в продажу проекты продаются молниеносно, а цены растут прямо на глазах. В этой статье я хочу рассказать вам, как купить тут недвижимость, сколько для этого понадобится денег и какие есть возможности кредитования, а также на какой доход от краткосрочной аренды владельцы недвижимости могут рассчитывать в то время, когда не используют её сами.

Последние шаги Банка Канады по снижению процентных ставок могут подстегнуть рост покупательской активности на рынке недвижимости, отмечают эксперты, но некоторые покупатели все еще могут дожидаться последнего решения по ставке в этом году.

Послепандемийный кризис, возникший на рынке недвижимости Онтарио, серьёзно повлиял на жизнь многих, но в любом кризисе есть как минусы, так и плюсы. О том, кто сегодня может извлечь выгоду из сложившейся ситуации, я и хочу рассказать. Кризис явно заканчивается: сегодня уже возможно получить ипотеку под 4% годовых, и ставки продолжают падать. В ближайший год ситуация на рынке недвижимости Онтарио сильно изменится. И именно сегодня, причём этот период будет очень коротким, появилась уникальная возможность для тех, кто не имеет собственного жилья, обзавестись своей первой недвижимостью.

Не секрет, что при сегодняшних ставках кредитования снимать квартиру дешевле, чем купить её в кредит, так как в случае покупки платеж по кредиту, мейнтенанс и годовой налог будут гораздо выше, чем аренда такой же квартиры. Как долго это продлится? Может, вообще выгоднее жить в аренде, и не стоит ничего покупать? Давайте рассмотрим, так ли это.

Сегодня на рынке недвижимости сложилась интересная ситуация – ставки снижаются, продавцы выставляют недвижимость, цены фактически не меняются, а покупатели, несмотря на накопившийся спрос и необходимость покупать, продолжают ждать дальнейшего снижения процентов и/или цен.

Если ехать по Collins Avenue через Sunny Isles Beach сегодня, город кажется почти нереальным. С одной стороны - Атлантика, с другой - Intracoastal Waterway, а между ними узкая полоса земли, где небоскрёбы стоят так плотно и высоко, что улица превращается в сияющий каньон из стекла, бетона, балконов и частных бассейнов на высоте. Здесь автомобили заезжают не просто в гараж, а в лифт, который поднимает их прямо к квартире. Здесь Porsche и Bentley стали не только автомобильными брендами, но и архитектурными идеями. Здесь океанский воздух смешивается с запахом больших денег, а слово condo давно не означает просто квартиру.

Есть отели, которые просто стоят в красивом месте. А есть такие, после которых само место начинает звучать иначе. Eden Rock Saint Barthélemy относится ко второй категории. Он не просто воспользовался славой Сен-Барта - он помог её создать. До того как остров стал синонимом закрытого карибского клуба, частных вилл, белых пляжей, яхт, французского шарма и мультимиллионеров без охраны на виду, здесь была скала над заливом St Jean, короткая взлётная полоса, горы, море, почти мифическая история про пиратов и человек с характером авантюриста.

Сегодня Palm Beach кажется местом, которое существовало всегда: океанские виллы за живыми изгородями, отели с мраморными холлами, гольф-клубы, закрытые благотворительные ужины, белые брюки зимой, тихие деньги и почти театральная уверенность в том, что роскошь не должна объяснять себя. Для жителей северо-востока США Флорида давно стала не просто курортом, а сезонной альтернативой: когда в Нью-Йорке и Торонто серое небо, мокрый снег и ранние сумерки, юг обещает солнце, террасы, пальмы и другую версию самого себя. Но эта мечта не появилась сама собой. Её не нашли на карте. Её построили.

Cayo Largo - это Куба в её самой тихой, почти нереальной форме. Здесь нет большого города, старых колониальных улиц, шумной набережной, толпы такси и бесконечной череды ресторанов. На остров приезжают не за инфраструктурой и не за ночной жизнью. Сюда летят за другим: за белым песком, который кажется почти прохладным даже под сильным солнцем, за прозрачной водой Карибского моря, за длинными дикими пляжами и за редким ощущением, что мир на несколько дней стал проще.

Банк Канады готов начать понижать процентную ставку по кредитам. Когда это произойдёт и как это повлияет на рынок недвижимости Торонто? Сегодня этот вопрос интересует многих. Инфляция за апрель понизилась ещё немного и составила 2,7 % против 2,9 % в марте. В принципе, это то, что и ожидал Центральный банк Канады, в планах которого довести инфляцию до показателя около 2 % уже к началу следующего года. На сегодня важно даже не то, что инфляция уже почти в норме, а то, что она полностью контролируема. Даже поднявшиеся цены на бензин не смогли выбить инфляцию из колеи, хотя такая опасность и существовала.

Есть места, которые кажутся не просто красивыми, а слегка неправдоподобными. Emerald Coast на северо-западе Флориды - одно из них. Здесь песок настолько белый, что напоминает сахарную пудру или сухой крахмал, а вода меняет оттенки от прозрачной бирюзы до густого изумрудного света. На первый взгляд всё это похоже на визуальный обман: слишком чисто, слишком ярко, слишком совершенно. Но сила этого побережья как раз в обратном. Перед нами не декоративное чудо природы, а редкий случай, когда красота почти целиком собирается из реальности: из геологии, света, движения воды и времени, которое научилось выглядеть как роскошь.

Сегодня я хочу рассказать вам о экономических новостях Альберты и о состоянии рынка недвижимости в Калгари. Высокая инфляция и то, что Банк Канады вынужден был поднять процентную ставку до уровня в 5%, привели к тому, что на всей территории Канады у людей существенно снизились потребительские расходы. Попросту говоря, всё стало дороже, и люди стали покупать гораздо меньше. Ожидается, что в целом по стране эта тенденция сохранится на весь 2024 год. Эксперты полагают, что Центральный Банк Канады начнёт снижать ставку в самое ближайшее время, но понижение ставки не будет быстрым, и потребуется как минимум год, чтобы вернуть экономику в допандемийное русло.

Недвижимость Калгари бьёт все рекорды. В среднем за 2023 год недвижимость Калгари подорожала на 15%, при этом большинство наших проектов — это квартиры в кондоминиумах и таунхаусы, а эти виды недвижимости подорожали на 19% и 20% соответственно. Так что в отличие от Торонто 2023 год был отличным годом для недвижимости Калгари, и конечно, для тех, кто прислушался к нашим советам по поводу этого многообещающего рынка. Сегодня, после относительно тихого января, покупатели вернулись на рынок, и похоже, что февраль этого года по количеству продаж опять побьёт все рекорды, но думаю, что ненадолго. Впереди традиционно горячие весенние месяцы, и все ожидают скорое снижение ставок кредитования. Так что в этом году недвижимость Калгари побьёт ещё не один рекорд.

Банк Канады 24 января сохранил ставку на неизменном уровне четвертое заседание подряд и впервые прямо заявил, что ему не придется повышать ее снова, если экономика будет развиваться в соответствии с его прогнозами.

На фоне проблем, связанных с ростом процентных ставок и инфляции, многие канадцы испытывают финансовые затруднения и беспокоятся о своей способности платить по ипотечным кредитам. Фактически, недавний опрос компании Angus Reid показал, что четыре из пяти домовладельцев, имеющих ипотеку, говорят, что они либо обеспокоены (40%), либо очень обеспокоены (39%), что им придется столкнуться с более высокими платежами, когда придет время возобновлять мортгидж.

Большинство существующих и потенциальных владельцев недвижимости в Канаде сегодня задаются вопросом – остановился ли рост ставок по ипотеке и когда наступит оптимальное время для покупки-продажи недвижимости.

Финансовая задолженность, как зубная боль – лечить ее нужно немедленно! - считает независимый консультант Сергей, называющий себя Долговым Доктором - A Debt Doctor. Но главное – он готов помочь людям даже в самых отчаянных ситуациях.

В последние два года недвижимость Калгари пользуется очень большим спросом у инвесторов. Ситуация здесь полностью противоположна Онтарио. Только что вышли новые статистические данные по Калгари от экономистов банка BMO, и сегодня я хочу поделиться с вами этими данными. Приведу лишь некоторые аспекты из отчета ВМО банка.

Процентные ставки по ипотечным кредитам значительно выросли и продолжают доставлять дискомфорт канадским домохозяйствам. Логичным вопросом, на который нам приходится ежедневно отвечать, является: Когда ставки прекратят расти и начнут снижаться?

Tesla Model 3 давно нуждалась в большом обновлении. С момента выхода в 2017 году она менялась постепенно: Tesla не любит традиционные модельные циклы с чётким «рестайлингом» каждые несколько лет, предпочитая постоянно вносить небольшие улучшения в производство, программное обеспечение и оснащение. Но обновление Model 3, известное как Highland, стало уже не просто очередной серией точечных доработок. Это фактически серьёзная переработка одного из самых важных электромобилей последнего десятилетия.

В течение последних пяти лет наше правительство периодически просыпается и осознаёт, что в Торонто очень серьёзная проблема с жильём. Жилья в городе и окрестностях катастрофически не хватает, цены растут, и жильё с каждым годом становится всё менее доступным для покупателей. Доля людей, имеющих собственное жильё, снижается, а тех, кто вынужден арендовать, становится больше и больше. Периодически принимаются различные меры, к сожалению, не приносящие нужного результата.