Доминиканская Республика сегодня стремительно меняется. Страна, ещё недавно воспринимавшаяся лишь как райский уголок для туристов, превращается в динамично развивающийся центр экономики и инвестиций в Карибском регионе.

Банк Канады в среду 17 сентября наконец-то снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 2.50% после того, как удерживал ее на неизменном уровне на протяжении всего лета.

Отель расположился на площади Августа Императора, напротив мавзолея великого правителя и алтаря Ara Pacis. Само здание — выдающийся пример рационалистической архитектуры 30-х годов прошлого века. За монументальным фасадом скрывается тщательно восстановленное пространство, где каждый элемент напоминает о вечном диалоге античного и современного.Главный акцент чувствуется с самого входа: в фойе гостей встречает статуя Августа из коллекции Торлония, отреставрированная при поддержке Bulgari. Это больше, чем декор, — символ связи бренда с наследием Рима.

Клиентами нашей компании в основном являются люди зарабатывающие на инвестициях в недвижимость и сегодня мы получаем очень большое количество звонков с вопросами что происходит с рынком и как правильно себя вести в подобной ситуации. Что-то подобное происходило и в 2017 году, и в начале пандемии в 2020. Кризисные ситуации всегда очень волнуют владельцев недвижимости и все хотят знать что надо делать чтобы не допустить дорогостоящих ошибок. В нашей работе мы уделяем особое место анализу экономики и рынка недвижимости и подробно рассматриваем вероятности различных сценариев. Именно это позволяет нам быть одной из самых успешных компаний на рынке инвестиций в недвижимость Торонто, а нашим клиентам неплохо на этом зарабатывать. Вдохновляющий вид на океан, атмосфера тропического рая и европейское качество строительства от европейского застройщика , компании « Дрим Хаус» — всё это объединено в новом жилом проекте на полуострове Самана. Annabella Hill обещает стать не просто жилым комплексом, а настоящей жемчужиной города Лас-Терренеса!

Ассоциация риелторов Канады (CREA) сообщает, что в июле продажи жилья выросли на 6,6% по сравнению с прошлым годом, продолжая восходящий тренд после замедления рынка в предыдущие месяцы. Всего в прошлом месяце сменили владельцев 45,973 дома по сравнению с 43,122 в июле 2024 года.

Сегодня Доминиканская Республика стала одной из самых перспективных точек на глобальной инвестиционной карте.

В среду, 30 июля Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 2,75%, ссылаясь на сохраняющуюся неопределенность вокруг тарифов и исход переговоров по торговому соглашению между Канадой и США. Ставка остается без изменения с марта. Одновременно с объявлением ставки, банк опубликовал свежий отчет о денежно-кредитной политике, отметив, что «в условиях высокой неопределенности в отношении торговой политики США перспективы канадской экономики остаются туманными».

За более чем 20 лет в бизнесе ипотечного кредитования в Канаде мы никогда не имели столько программ, налоговых льгот и стимулов для покупающих свое первое жилье! Цены на недвижимость (особенно на рынке кондоминиумов, которые часто являются стартовой ступенькой для покупающих впервые) снизились за последние полтора года, а количество предложения увеличилось. Это позволяет покупателям первого жилья спокойно выбрать подходящую квартиру или дом, поторговаться, получить достаточно времени на оформление ипотечного кредита и без стресса завершить сделку и въехать в свой первый дом. Давайте кратко рассмотрим какие преимущества и льготы имеют сегодня покупатели первого жилья в Канаде и провинции Онтарио, в частности.

Углубляющийся разрыв между потребителями на фоне экономической неопределенности становится все более очевидным, поскольку количество пропущенных платежей увеличилось по сравнению с прошлым годом, как показывает новый отчет Equifax.

Ещё до победы Дональда Трампа на выборах в США я писал, что победа Трампа может стать ключевым моментом для будущего развития Доминиканской Республики, так как Дональд Трамп имеет давние и очень тесные связи с этой страной. И вот прошло всего два с небольшим месяца после визита Марко Рубио в Доминикану, и новости, которые, безусловно, положительно скажутся на экономике страны и на жизни её граждан, сыплются одна за другой. В этой статье лишь часть новостей; остальное, а новостей очень много, можно узнать из моих репортажей на нашем YouTube-канале BuyCaribbeanHome

Либералы под новым руководством Марка Карни обеспечили себе четвертый срок подряд после федеральных выборов в понедельник, сформировав очередное правительство меньшинства. Со 168 местами в парламенте — чуть меньше 172, необходимых для большинства, — партия вновь будет зависеть от поддержки НДП или Квебекского блока для продвижения своей программы. Хотя результат сохраняет статус-кво в плане баланса партий, смена лидера, как ожидается, приведет к заметным изменениям в фискальной и жилищной политике.

Мы уже три с половиной года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Сегодня в Доминикане настоящий бум недвижимости: все выходящие в продажу проекты раскупаются очень быстро, и каждый последующий проект становится всё дороже и дороже. Мы вовремя просчитали этот рынок: за эти три с половиной года цены в некоторых быстро развивающихся районах Доминиканы выросли более чем наполовину. Тем не менее, сегодняшние цены на недвижимость в Доминикане всё ещё очень доступны.

Рынок недвижимости Большого Торонто явно оживает. В последние пару недель мы начали получать большое количество звонков от потенциальных покупателей. Причём проснулись не только так называемые «end users» – то есть те, кто покупает для себя, но начались звонки и от инвесторов, желающих приобрести недвижимость для инвестиций. Последние два года в Торонто инвесторы в основном связывались с нами с вопросами по рефинансированию или же узнавали, возможно ли сегодня продать ставший убыточным объект.

За прошедший год мы существенно продвинулись на Доминиканском рынке. На сегодня мы уже имеем контракты со всеми крупными девелоперами, застраивающими восточное и южное побережье Доминиканской Республики. Это Кап-Кана, Баваро, Пунта-Кана, Баяхибе в Доминикусе и Ла-Романа — самые популярные направления как для отдыха, так и для покупки недвижимости в Доминиканской Республике. Также у нас есть проекты в северной части Доминиканы — на Самане и в Сосуа.

Один из ведущих экономистов отмечает, что последнее снижение ставки Банка Канады, вероятно, подстегнет активность на рынке жилья, а другие эксперты подчеркивают, что все еще существует накопленный спрос, который также может положительно повлиять на рост цен на дома. Банк Канады снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов (0.25%) до трех процентов 29 января, прямо перед введением тарифов со стороны США.

Камень — материал, который никогда не выходит из моды. В новом году он продолжает завоевывать сердца дизайнеров, оставаясь символом роскоши, долговечности и природной эстетики. Хотите, чтобы интерьер выглядел современно и гармонично? Разбираемся, как сочетать каменные поверхности с другими элементами обстановки.

Наступил новый 2025 год, и для 1,2 миллиона держателей ипотечных кредитов это означает, что пришло время возобновлять свои мортгиджи.

Мы уже три года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Ещё два года назад большинство наших клиентов, купивших недвижимость на восточном побережье Доминиканской Республики, в основном покупали её с целью инвестиций. В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканы вошли крупные американские и европейские девелоперы, и сегодня тут строятся кондо комплексы и отдельно стоящие виллы очень высокого уровня. При этом пока тут ещё доступные цены, а краткосрочная аренда приносит очень хороший пассивный доход. Это инвестиция без затрат собственного времени, так как сдачей в аренду, встречей гостей, уборкой и ремонтами занимается менеджмент комплексов. Чистый доход от краткосрочной аренды тут на уровне 10–12% в год от стоимости недвижимости, плюс, конечно, подорожание недвижимости, которое в зависимости от района в последние годы стабильно составляет от 5 до 12% годовых. Где ещё такое найдёшь? К примеру, в Торонто чистый доход от аренды находится на уровне около 3% годовых.

Некоторым нашим клиентам при покупке недвижимости в Доминикане требуется финансирование, поэтому в этой статье я хочу подробно рассказать о финансировании недвижимости в Доминиканской Республике.

А что, если все, что нам говорили о процентных ставках и рынке недвижимости в 2025 году окажется неправдой?

Спрос на недвижимость в Доминикане бьёт все рекорды, все выходящие в продажу проекты продаются молниеносно, а цены растут прямо на глазах. В этой статье я хочу рассказать вам, как купить тут недвижимость, сколько для этого понадобится денег и какие есть возможности кредитования, а также на какой доход от краткосрочной аренды владельцы недвижимости могут рассчитывать в то время, когда не используют её сами.

Последние шаги Банка Канады по снижению процентных ставок могут подстегнуть рост покупательской активности на рынке недвижимости, отмечают эксперты, но некоторые покупатели все еще могут дожидаться последнего решения по ставке в этом году.

Послепандемийный кризис, возникший на рынке недвижимости Онтарио, серьёзно повлиял на жизнь многих, но в любом кризисе есть как минусы, так и плюсы. О том, кто сегодня может извлечь выгоду из сложившейся ситуации, я и хочу рассказать. Кризис явно заканчивается: сегодня уже возможно получить ипотеку под 4% годовых, и ставки продолжают падать. В ближайший год ситуация на рынке недвижимости Онтарио сильно изменится. И именно сегодня, причём этот период будет очень коротким, появилась уникальная возможность для тех, кто не имеет собственного жилья, обзавестись своей первой недвижимостью.

Каждый второй понедельник октября в Канаде отмечается День Благодарения! Это прекрасная возможность сказать спасибо за удачный урожай, за все что мы имеем в нашей жизни и другие радостные события произошедшие за весь прошедший год. В этом году мы отмечаем настоящий День Благодарения на рынке ипотечного кредитования! Впервые за многие-многие годы, можно сказать даже десятилетия, мы получили подряд множество положительных изменений, от правительства и банковских регуляторов, которые позволят существенно облегчить жизнь для существующих и новых домовладельцев. За что мы крайне благодарны и хотим обсудить сегодня изменения с вами, для того, чтобы вы смогли разобраться, как снизить платежи или приобрести недвижимость скорее.

Не секрет, что при сегодняшних ставках кредитования снимать квартиру дешевле, чем купить её в кредит, так как в случае покупки платеж по кредиту, мейнтенанс и годовой налог будут гораздо выше, чем аренда такой же квартиры. Как долго это продлится? Может, вообще выгоднее жить в аренде, и не стоит ничего покупать? Давайте рассмотрим, так ли это.

Сегодня на рынке недвижимости сложилась интересная ситуация – ставки снижаются, продавцы выставляют недвижимость, цены фактически не меняются, а покупатели, несмотря на накопившийся спрос и необходимость покупать, продолжают ждать дальнейшего снижения процентов и/или цен.

Сегодня много людей переезжает жить в Альберту, и в частности в самый большой город провинции — Калгари. Даже сами власти Калгари признались, что не были готовы к таким масштабам эмиграции. Причём если в прошлом году в основном это были люди, переезжающие сюда из других провинций Канады, то сегодня внешняя иммиграция, то есть люди, переезжающие в Калгари из других стран, уже превысила межпровинциальную.

Сегодня рынок нового строительства кондоминиумов в Торонто практически мёртв. В этой статье я расскажу о причинах, которые привели к сегодняшней ситуации, и о будущих необратимых последствиях, вызванных текущим кризисом. Я работаю на рынке инвестиций в строящиеся кондоминиумы Торонто уже почти 20 лет и могу с уверенностью сказать, что того, что мы видим сегодня, не только не было за прошедшие 20 лет, но, пожалуй, строительная индустрия столкнулась с самым сильным кризисом за последние 50 лет.

Банк Канады в июне, впервые за последние 4 года снизил ключевую процентную ставку на четверть процентного пункта до 4,75 процента. Что это может означать для ваших финансов и рынка недвижимости? Что это означает для потребителей?

Банк Канады готов начать понижать процентную ставку по кредитам. Когда это произойдёт и как это повлияет на рынок недвижимости Торонто? Сегодня этот вопрос интересует многих. Инфляция за апрель понизилась ещё немного и составила 2,7 % против 2,9 % в марте. В принципе, это то, что и ожидал Центральный банк Канады, в планах которого довести инфляцию до показателя около 2 % уже к началу следующего года. На сегодня важно даже не то, что инфляция уже почти в норме, а то, что она полностью контролируема. Даже поднявшиеся цены на бензин не смогли выбить инфляцию из колеи, хотя такая опасность и существовала.

Многим канадским заемщикам сегодня становится все труднее получать мортгиджи в своих банках или других финансовых институтах, использующих систему стандартной квалификации. В первую очередь это связано с резким увеличением процентных ставок и платежей, а также с усложнением условий и правил в больших банках, контролируемых регулятивными органами. Еще вчера абсолютно банковские клиенты, получают сегодня отказы в своих банках.

На протяжении последних недель канадские банки повышают предлагаемые фиксированные ставки по ипотечным кредитам, несмотря на признаки того, что снижение ставок Банком Канады возможно в ближайшие месяцы.

Сегодня я хочу рассказать вам о экономических новостях Альберты и о состоянии рынка недвижимости в Калгари. Высокая инфляция и то, что Банк Канады вынужден был поднять процентную ставку до уровня в 5%, привели к тому, что на всей территории Канады у людей существенно снизились потребительские расходы. Попросту говоря, всё стало дороже, и люди стали покупать гораздо меньше. Ожидается, что в целом по стране эта тенденция сохранится на весь 2024 год. Эксперты полагают, что Центральный Банк Канады начнёт снижать ставку в самое ближайшее время, но понижение ставки не будет быстрым, и потребуется как минимум год, чтобы вернуть экономику в допандемийное русло.

Финансовые эксперты, брокеры и владельцы ипотечных кредитов остаются со смешанными эмоциями после того, как Банк Канады 6 марта решил оставить ключевую ставку без изменения на уровне 5% и заявил, что снижать ставки еще слишком рано.

Насколько всё плохо с канадской экономикой и как это отразится на ценах на недвижимость? Сегодня, основываясь на только что вышедших показателях по экономике Канады, я попытаюсь сделать долгосрочный прогноз и попробую спрогнозировать, что будет происходить с ценами на недвижимость в Онтарио в ближайшие 2 года.

Сегодня процентные ставки по ипотеке и другим кредитам находятся на самом высоком уровне за последние 20 лет. Особенно тяжело приходится домовладельцам старшего возраста, которые не успели выплатить мортгидж или в ситуации, когда им необходимы дополнительные средства для поддержания достойного уровня жизни или для помощи детям или внукам. Забирать средства из инвестиций или продавать свои дома сегодня, не всегда является оптимальным решением из-за изменений в экономике и на рынке недвижимости, а также стремительно растущего рента.

А помните, как в детстве: малину ели прямо с куста, играли в догонялки и кто выше залезет на тополь. Для нас это очень теплые воспоминания о незабываемых приключениях, а вот родители наверняка с ужасом вспомнят наши вечные ссадины и ушибы, простуды, отравления. И свою дежурную аптечку с зеленкой и йодом, перекисью и синтомицинкой, пертуссином и горчичниками, которую всегда держали наготове.

Недвижимость Калгари бьёт все рекорды. В среднем за 2023 год недвижимость Калгари подорожала на 15%, при этом большинство наших проектов — это квартиры в кондоминиумах и таунхаусы, а эти виды недвижимости подорожали на 19% и 20% соответственно. Так что в отличие от Торонто 2023 год был отличным годом для недвижимости Калгари, и конечно, для тех, кто прислушался к нашим советам по поводу этого многообещающего рынка. Сегодня, после относительно тихого января, покупатели вернулись на рынок, и похоже, что февраль этого года по количеству продаж опять побьёт все рекорды, но думаю, что ненадолго. Впереди традиционно горячие весенние месяцы, и все ожидают скорое снижение ставок кредитования. Так что в этом году недвижимость Калгари побьёт ещё не один рекорд.

Банк Канады 24 января сохранил ставку на неизменном уровне четвертое заседание подряд и впервые прямо заявил, что ему не придется повышать ее снова, если экономика будет развиваться в соответствии с его прогнозами.

Рынок жилой недвижимости Доминиканской Республики в последние годы переживает бурный рост. Одной из основных тенденций рынка является рост популярности элитной недвижимости. Покупатели, большинство из которых иностранцы, с удовольствием приобретают тут роскошные виллы, а также квартиры в кондоминиум комплексах, которые предлагают эксклюзивность и первоклассные удобства. И если ещё 10 лет назад комплексы класса люкс составляли не более 10 процентов от предлагаемой к продаже недвижимости, то сегодня их доля возросла уже до 60.