Недвижимость в Торонто упала в цене. Надолго ли?

Недвижимость в Торонто упала в цене. Надолго ли?

Недвижимость

Банк Канады готов начать понижать процентную ставку по кредитам. Когда это произойдёт и как это повлияет на рынок недвижимости Торонто? Сегодня этот вопрос интересует многих. Инфляция за апрель понизилась ещё немного и составила 2,7 % против 2,9 % в марте. В принципе, это то, что и ожидал Центральный банк Канады, в планах которого довести инфляцию до показателя около 2 % уже к началу следующего года. На сегодня важно даже не то, что инфляция уже почти в норме, а то, что она полностью контролируема. Даже поднявшиеся цены на бензин не смогли выбить инфляцию из колеи, хотя такая опасность и существовала.
Подробнее
Что делать если банк отказал вам в выдаче мортгиджа

Что делать если банк отказал вам в выдаче мортгиджа

Ипотечная азбука

Многим канадским заемщикам сегодня становится все труднее получать мортгиджи в своих банках или других финансовых институтах, использующих систему стандартной квалификации. В первую очередь это связано с резким увеличением процентных ставок и платежей, а также с усложнением условий и правил в больших банках, контролируемых регулятивными органами. Еще вчера абсолютно банковские клиенты, получают сегодня отказы в своих банках.
Подробнее
Фиксированные ставки по ипотечным кредитам за последние недели выросли

Фиксированные ставки по ипотечным кредитам за последние недели выросли

Ипотечная азбука

На протяжении последних недель канадские банки повышают предлагаемые фиксированные ставки по ипотечным кредитам, несмотря на признаки того, что снижение ставок Банком Канады возможно в ближайшие месяцы.
Подробнее
Alberta бьет все рекорды

Alberta бьет все рекорды

Инвестиции в недвижимость

Сегодня я хочу рассказать вам о экономических новостях Альберты и о состоянии рынка недвижимости в Калгари. Высокая инфляция и то, что Банк Канады вынужден был поднять процентную ставку до уровня в 5%, привели к тому, что на всей территории Канады у людей существенно снизились потребительские расходы. Попросту говоря, всё стало дороже, и люди стали покупать гораздо меньше. Ожидается, что в целом по стране эта тенденция сохранится на весь 2024 год. Эксперты полагают, что Центральный Банк Канады начнёт снижать ставку в самое ближайшее время, но понижение ставки не будет быстрым, и потребуется как минимум год, чтобы вернуть экономику в допандемийное русло.
Подробнее
Мортгидж ставки снижаются, рынок недвижимости оживает

Мортгидж ставки снижаются, рынок недвижимости оживает

Ипотечная азбука

Финансовые эксперты, брокеры и владельцы ипотечных кредитов остаются со смешанными эмоциями после того, как Банк Канады 6 марта решил оставить ключевую ставку без изменения на уровне 5% и заявил, что снижать ставки еще слишком рано.
Подробнее
Что будет с ценами на недвижимость?

Что будет с ценами на недвижимость?

Экономика Канады сегодня

Насколько всё плохо с канадской экономикой и как это отразится на ценах на недвижимость? Сегодня, основываясь на только что вышедших показателях по экономике Канады, я попытаюсь сделать долгосрочный прогноз и попробую спрогнозировать, что будет происходить с ценами на недвижимость в Онтарио в ближайшие 2 года.
Подробнее
Выгоден ли reverse mortgage когда процентные ставки на пике?

Выгоден ли reverse mortgage когда процентные ставки на пике?

мифы и реальность

Сегодня процентные ставки по ипотеке и другим кредитам находятся на самом высоком уровне за последние 20 лет. Особенно тяжело приходится домовладельцам старшего возраста, которые не успели выплатить мортгидж или в ситуации, когда им необходимы дополнительные средства для поддержания достойного уровня жизни или для помощи детям или внукам. Забирать средства из инвестиций или продавать свои дома сегодня, не всегда является оптимальным решением из-за изменений в экономике и на рынке недвижимости, а также стремительно растущего рента.
Подробнее
Здоровье без границ

Здоровье без границ

как найти привычные лекарства из СНГ вдали от дома

А помните, как в детстве: малину ели прямо с куста, играли в догонялки и кто выше залезет на тополь. Для нас это очень теплые воспоминания о незабываемых приключениях, а вот родители наверняка с ужасом вспомнят наши вечные ссадины и ушибы, простуды, отравления. И свою дежурную аптечку с зеленкой и йодом, перекисью и синтомицинкой, пертуссином и горчичниками, которую всегда держали наготове.
Подробнее
Сколько сегодня зарабатывают инвесторы в Калгари

Сколько сегодня зарабатывают инвесторы в Калгари

Недвижимость Калгари бьёт все рекорды. В среднем за 2023 год недвижимость Калгари подорожала на 15%, при этом большинство наших проектов — это квартиры в кондоминиумах и таунхаусы, а эти виды недвижимости подорожали на 19% и 20% соответственно. Так что в отличие от Торонто 2023 год был отличным годом для недвижимости Калгари, и конечно, для тех, кто прислушался к нашим советам по поводу этого многообещающего рынка. Сегодня, после относительно тихого января, покупатели вернулись на рынок, и похоже, что февраль этого года по количеству продаж опять побьёт все рекорды, но думаю, что ненадолго. Впереди традиционно горячие весенние месяцы, и все ожидают скорое снижение ставок кредитования. Так что в этом году недвижимость Калгари побьёт ещё не один рекорд.
Подробнее
Как скоро ожидать первого снижения ставок

Как скоро ожидать первого снижения ставок

Ипотечная азбука

Банк Канады 24 января сохранил ставку на неизменном уровне четвертое заседание подряд и впервые прямо заявил, что ему не придется повышать ее снова, если экономика будет развиваться в соответствии с его прогнозами.
Подробнее
Почему стоит инвестировать в Доминикану?

Почему стоит инвестировать в Доминикану?

Рынок жилой недвижимости Доминиканской Республики в последние годы переживает бурный рост. Одной из основных тенденций рынка является рост популярности элитной недвижимости. Покупатели, большинство из которых иностранцы, с удовольствием приобретают тут роскошные виллы, а также квартиры в кондоминиум комплексах, которые предлагают эксклюзивность и первоклассные удобства. И если ещё 10 лет назад комплексы класса люкс составляли не более 10 процентов от предлагаемой к продаже недвижимости, то сегодня их доля возросла уже до 60.
Подробнее
2024 - год перемен на рынке недвижимости и ипотечного кредитования

2024 - год перемен на рынке недвижимости и ипотечного кредитования

Ипотечная азбука

Наступил 2024 год и многим домовладельцам и потенциальным покупателям недвижимости, наблюдавшими за высокими процентными ставками по ипотеке и снижающимися ценами на жилье на протяжении последнего года, трудно представить себе, что ситуация может существенно измениться уже в этом году.
Подробнее
Золотая лихорадка недвижимости Альберты

Золотая лихорадка недвижимости Альберты

Как надолго?

Закончился 2023 год, который принёс отличные прибыли тем, кто прислушался к нашим советам и вложил деньги в новое строительство в Калгари.
Подробнее
Новый Канадский Ипотечный Устав

Новый Канадский Ипотечный Устав

Что вам нужно знать

На фоне проблем, связанных с ростом процентных ставок и инфляции, многие канадцы испытывают финансовые затруднения и беспокоятся о своей способности платить по ипотечным кредитам. Фактически, недавний опрос компании Angus Reid показал, что четыре из пяти домовладельцев, имеющих ипотеку, говорят, что они либо обеспокоены (40%), либо очень обеспокоены (39%), что им придется столкнуться с более высокими платежами, когда придет время возобновлять мортгидж.
Подробнее
Недвижимость в Доминиканской Республике

Недвижимость в Доминиканской Республике

Инвестиции в недвижимость

Пунта-Кана, расположенная на восточном побережье Доминиканской Республики, известна своими потрясающими пляжами, чистой голубой водой, шикарными полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Рынок недвижимости Пунты Каны стабильно растет в течение последнего десятилетия, при этом в последние 4 года наблюдается значительный прирост спроса как на жилую, так и на коммерческую недвижимость региона.
Подробнее
Alberta ещё Канада?

Alberta ещё Канада?

Что ожидать дальше

8 декабря 2022 года в Альберте, вопреки всем уговорам со стороны федеральных властей и попыткам помешать Альберте стать независимой, вступил в силу закон о суверенитете провинции от федеральных властей. Об этом я рассказывал в одном из своих видео на нашем YouTube-канале NEWGTACONDOS в конце прошлого года. Сегодня Альберта хотя и осталась в составе Канады, но является единственной в Канаде провинцией, которая живет по своим собственным законам и соблюдает лишь те федеральные законодательства, которые выгодны провинции.
Подробнее
Пауза от Банка Канады – как отреагирует рынок недвижимости?

Пауза от Банка Канады – как отреагирует рынок недвижимости?

ипотечная азбука

Большинство существующих и потенциальных владельцев недвижимости в Канаде сегодня задаются вопросом – остановился ли рост ставок по ипотеке и когда наступит оптимальное время для покупки-продажи недвижимости.
Подробнее
Долги: не тонуть, а спасаться

Долги: не тонуть, а спасаться

Финансовая задолженность, как зубная боль – лечить ее нужно немедленно! - считает независимый консультант Сергей, называющий себя Долговым Доктором - A Debt Doctor. Но главное – он готов помочь людям даже в самых отчаянных ситуациях.
Подробнее
Золотая лихорадка Альберты

Золотая лихорадка Альберты

Что происходит и каковы перспективы

В последние два года недвижимость Калгари пользуется очень большим спросом у инвесторов. Ситуация здесь полностью противоположна Онтарио. Только что вышли новые статистические данные по Калгари от экономистов банка BMO, и сегодня я хочу поделиться с вами этими данными. Приведу лишь некоторые аспекты из отчета ВМО банка.
Подробнее
Что ждать от процентных ставок и что делать сегодня

Что ждать от процентных ставок и что делать сегодня

Ипотечная азбука

Процентные ставки по ипотечным кредитам значительно выросли и продолжают доставлять дискомфорт канадским домохозяйствам. Логичным вопросом, на который нам приходится ежедневно отвечать, является: Когда ставки прекратят расти и начнут снижаться?
Подробнее
Tesla Model 3 Highland

Tesla Model 3 Highland

новый дизайн и неожиданные функции

Модель Model 3 давно пора было обновить, ведь с момента ее выхода в 2017 году она оставалась практически без изменений. Большинство моделей автомобилей обновляются в середине цикла примерно через 3-4 года после выхода, а крупные внешние изменения происходят примерно каждые 7-8 лет, но компания Tesla всегда действовала несколько иначе, постоянно внося небольшие улучшения, а не придерживаясь традиционных модельных циклов.
Подробнее
Почему Трюдо и его кабинет не могут решить жилищный кризис

Почему Трюдо и его кабинет не могут решить жилищный кризис

Ипотечная азбука

По словам бывшего заместителя премьер-министра, жилищный кризис в Канаде является результатом десятилетий плохой политики, возникшей из-за того, что в 1980-х годах федеральное правительство отдало этот вопрос на усмотрение провинций.
Подробнее
Станет ли жильё в Торонто доступным?

Станет ли жильё в Торонто доступным?

В течение последних пяти лет наше правительство периодически просыпается и осознаёт, что в Торонто очень серьёзная проблема с жильём. Жилья в городе и окрестностях катастрофически не хватает, цены растут, и жильё с каждым годом становится всё менее доступным для покупателей. Доля людей, имеющих собственное жильё, снижается, а тех, кто вынужден арендовать, становится больше и больше. Периодически принимаются различные меры, к сожалению, не приносящие нужного результата.
Подробнее
Банк Канады идет на неприятный рекорд?!

Банк Канады идет на неприятный рекорд?!

Закончили ли мы с повышением ставок?

Поскольку Банк Канады в очередной раз повысил процентные ставки в июле в попытке борьбы с инфляцией, остается неясным, когда может наступить пауза. 12 июля банк повысил ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов, доведя ее до 5.00%. Это самый высокий уровень за последние 22 года! Он также продлил прогнозируемый график снижения уровня инфляции в Канаде до целевого уровня в 2% к середине 2025 года.
Подробнее
Инвестиционный рай на карибских островах

Инвестиционный рай на карибских островах

Многие, кто следит за моими публикациями, уже знают, что с начала этого года мы специализируемся не только на инвестиционных сделках с недвижимостью в Торонто и Калгари, но и работаем с недвижимостью Карибского региона. На нашем YouTube-канале (@newgtacondos) в плейлисте Карибы уже можно посмотреть целый ряд видео о недвижимости Карибского региона, которая интересна как тем, кто хочет приобрести недвижимость для собственного отдыха, так и инвесторам.
Подробнее
Новый Седан BMW 5 Серии

Новый Седан BMW 5 Серии

Динамичнее, чем когда-либо, с множеством цифровых инноваций и впервые с полностью электрическим приводом - таков новый BMW 5 серии Седан. Как BMW i5, новое поколение самого успешного в мире бизнес-седана стремится занять лидирующие позиции на пути к экологически чистой мобильности премиум-класса в сегменте автомобилей выше среднего ценового диапазона. Последовательная электрификация, усовершенствованный изогнутый дисплей BMW и система управления с функцией QuickSelect, новые цифровые услуги и повышение экологичности на протяжении всего жизненного цикла продукта характеризуют прогресс, достигнутый в областях будущего, которые играют центральную роль в текущей трансформации BMW Group.
Подробнее
Orson Condos

Orson Condos

Инвестиция с гарантированным доходом

Сегодня мы выпускаем в продажу новый инвестиционный проект в Калгари. Но перед тем, как рассказать вам об этом интересном проекте, на мой взгляд, для инвесторов, я хочу представить обзор ситуации на рынке недвижимости в Калгари.
Подробнее
A Debt Doctor спешит на помощь

A Debt Doctor спешит на помощь

Сергей, вы называете себя Долговым Доктором - A Debt Doctor. Это такая финансовая скорая помощь?
Подробнее
Две крайности сегодняшнего рынка

Две крайности сегодняшнего рынка

ипотечная азбука

В то время, как более четверти канадцев планируют приобрести инвестиционную недвижимость в ближайшие пять лет, другая группа домовладельцев начинает серьезно ощущать на себе груз кредитных обязательств.
Подробнее
Уникальный инвестиционный проект в ДР

Уникальный инвестиционный проект в ДР

Сегодня я хочу рассказать о новом проекте в Доминиканской Республике, в месте, которое называется Сар Cana. Это абсолютно уникальное место, где есть всё, лучшие Доминиканские пляжи, гольф поля, современный торговый центр, великолепные дороги, именно тут расположены лучшие рестораны, пляжные клубы, великолепная пристань для яхт и уникальный парк- Cap Cana Scape Park. Cap Cana это полностью закрытая территория площадью 121 квадратный километр всего в 20 минутах езды от аэропорта города Punta Cana, протянувшаяся вдоль береговой линии океана.
Подробнее
Выход есть всегда!

Выход есть всегда!

Без долгов прожить трудно. Не зря же говорит народная мудрость: долг платежом красен, в долгах, как в шелках, и так далее. Но однажды растущая долговая куча может нас попросту завалить. Как уберечься от этого и продолжать нормальную жизнь?
Подробнее
Рынок недвижимости снова набирает обороты

Рынок недвижимости снова набирает обороты

ипотечная азбука

Канадцы настроены все более оптимистично, так как перспективы для рынка недвижимости стабильно улучшаются, а экономика медленно движется вперед лишь с некоторыми признаками неизбежной рецессии.
Подробнее
Как поддерживать стоимость кредитования низкой

Как поддерживать стоимость кредитования низкой

ипотечная азбука

В прошлой статье мы описывали ситуации, когда банк отказывает вам в получении мортгиджа и мы предлагаем альтернативное или частное финансирование. Для некоторых клиентов это является неплохим и часто единственно возможным краткосрочным решением при покупке или рефинансировании недвижимости. Однако, иногда клиент имеет неплохой подтверждаемый доход и вроде бы квалифицируется на самую лучшую процентную ставку, но не идеальная кредитная история служит препятствием, так как банки категории А имеют довольно жесткие требования по минимальному кредитному рейтингу.
Подробнее
Недвижимость, инфляция и кредитные ставки

Недвижимость, инфляция и кредитные ставки

Сегодня я хочу сделать небольшой обзор по рынку недвижимости Торонто, по ситуации с кредитными ставками и по экономике Канады в целом, так как эти факторы связаны между собой и влияют на ценообразование на рынке недвижимости, а соответственно и на доходность инвестиционных вложений в недвижимость.
Подробнее
Что делать если банк отказал вам в выдаче мортгиджа

Что делать если банк отказал вам в выдаче мортгиджа

ипотечная азбука

Несмотря на продолжающееся снижение цен на канадскую недвижимость, заемщикам становится все труднее получать мортгиджи в своих банках или других финансовых институтах, использующих систему стандартной квалификации. В первую очередь это связано с резким увеличением процентных ставок и платежей, а также с усложнением условий и правил в больших банках, контролируемых регулятивными органами. Еще вчера абсолютно банковские клиенты получают сегодня отказы в своих банках. Это относится не только к работающим на себя (self-employed), но и к людям на зарплате. Будь то нехватка дохода, недостаточно высокий кредитный рейтинг или чрезмерно жесткие требования к недвижимости сдаваемой в аренду - банк вынужден отказывать в получении мортгиджа. Что же делать если вы не можете получить мортгидж в большом банке? Обязательно ли сразу обращаться к частным лендерам или придется вообще расстаться с идеей приобрести недвижимость или получить часть капитала в доме, сделав рефинансирование?
Подробнее
Когда начнут подниматься цены на недвижимость

Когда начнут подниматься цены на недвижимость

Последнее время я нередко слышу от наших клиентов один и тот же вопрос: когда закончится кризис и когда начнётся восстановление рынка? Интернет пестрит всевозможными предсказаниями начиная от того, что цены в этом году упадут ещё на 15–20%, до того, что в ближайшее время начнётся резкий рост цен. Поэтому сегодня я хочу высказать своё мнение и подкрепить его некоторыми фактами.
Подробнее
Итоги 2022 и перспективы 2023

Итоги 2022 и перспективы 2023

Рынок недвижимости

2022 год стал очень непростым для недвижимости Торонто и заставил серьёзно понервничать владельцев недвижимости. Кто-то, конечно, поддался панике и постарался срочно продать недвижимость, у кого-то была вынужденная продажа так как они не справлялись с сильно поднявшимися платежами по моргиджам, но у большинства всё же хватило выдержки этого не делать.
Подробнее
Чего ждать от Банка Канады и какой мортгидж выбирать в 2023

Чего ждать от Банка Канады и какой мортгидж выбирать в 2023

Ипотечная азбука

2022 год был крайне непредсказуемым и принес множество неприятных сюрпризов для многих канадских домовладельцев и заемщиков. Крайне активное начало года и перегретый рынок недвижимости, сменились рекордными показателями инфляции, резким повышением ставок Банком Канады и снижением цен на жилье. Что же готовит нам новый 2023 год и какую стратегию выбрать в период неопределенности?
Подробнее
Выходит в продажу отличный инвестиционный проект

Выходит в продажу отличный инвестиционный проект

Briarfield Towns

В сегодняшней статье я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте в Калгари. В последний год многие инвесторы, занимающиеся инвестициями в жилую и коммерческую недвижимость, вкладывают деньги в проекты в Калгари. На сегодня доходность инвестиционных вложений там практически в 3 раза выше чем в Онтарио и перспективы региона выглядят очень впечатляюще. По мнению большинства аналитиков, значительный рост цен на недвижимость продлится тут ещё как минимум 5 лет. В отличие от Торонто, кризиса там нет. Так что подорожание на современные комфортабельные комплексы в 20 процентов, которое мы увидели за прошедший год, в действительности только начало. Кроме этого, высокие арендные ставки и гарантированный рент, предлагаемый девелоперами инвесторам в большинстве новостроек Калгари, делает инвестиции очень надёжными.
Подробнее
Списание долгов по-канадски: 6 шагов

Списание долгов по-канадски: 6 шагов

Удивительно, но даже в такой богатой стране, как Канада, личные долги отравляют жизнь почти каждому второму взрослому канадцу. К примеру, недавно опубликованный  опрос показал, что если половине работающих жителей Канады задержать зарплату на неделю, они окажутся не в состоянии платить полностью по счетам. И это несмотря на то, что в Стране Кленового Листа давно разработана система списания долгов, дающая возможность должникам избавиться от непосильного бремени за короткий срок
Подробнее
Журнал Вся Реклама
Russian Flyers
Справочник Бизнес Элита
Stunning Media - SEO, Web Design, Maps Marketing, Video and Content Production