Хавасу: бирюзовые водопады в сердце аризонской пустыни, восемьсот лет жизни под землёй - и место, где две реки встречаются, но не спешат смешиваться.

Удивительно, но даже в такой богатой стране, как Канада, личные долги остаются серьёзной проблемой для огромного количества людей. Высокая стоимость жизни, кредитные карты, lines of credit, car loans, mortgage payments, аренда, налоги, инфляция и непредвиденные расходы могут быстро привести к ситуации, когда человек уже не управляет долгами, а долги управляют его жизнью. Многие семьи живут от зарплаты до зарплаты, и даже небольшая задержка дохода или неожиданная потеря работы может нарушить весь финансовый баланс.

В последние два года деньги инвесторов потоком уходят в недвижимость Калгари, где доходность инвестиционных вложений сегодня в 3 таза выше чем в Торонто. Законодательство Альберты существенно отличается от Онтарио и многие наши клиенты задают одни и те же вопросы. Вопросы абсолютно правильные, так как разница в покупке и эксплуатации инвестиционной недвижимости в Калгари сильно отличается от Онтарио, и конечно неплохо знать все эти нюансы перед тем как принимается решение о покупке. Надеюсь эта статья ответит на большинство возникающих вопросов, ну а если нет, звоните нам и я постараюсь ответить на все ваши вопросы.

Сегодня в сфере услуг помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и от необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy. В зависимости от вашей финансовой ситуации мы предложим вам наиболее подходящую программу по сокращению долгов, защитим недвижимость, автомобиль, ваше имущество, а главное - вернем вам внутренний покой и стабильность. Мы сведем все ваши долги в один минимальный платеж подходящий вашему бюджету. Мы поможем списать ваши долги и восстановить или улучшить кредитоспособность.

Сегодня в сфере услуг помогающих русскоговорящим жителям Торонто освободиться от долгов, A DEBT DOCTOR предлагает самые эффективные программы по списанию долгов с минимальными финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Мы реально защищаем наших клиентов от кредиторов, коллекторов, судов и от необоснованных финансовых требований Trustee in Bankruptcy.

Возросшая в сентябре активность на рынке жилья в Торонто в значительной степени помогла стабилизировать цены на жилье и привела к первому росту цен с февраля 2022 года. Средняя цена продажи жилья в районе Большого Торонто (GTA) выросла до 1,079,500, что на 0,4 процента больше по сравнению с прошлым месяцем и на 1 процент выше чем в феврале прошлого года.

В течении последнего месяца через систему MLS (TRREB) было зарегистрировано 4912 продаж жилья, что на 47 процентов меньше, чем за тот же период 2021 г. В тоже время количество новых листингов (предложений) снизилось далеко не столь драматично - всего на 4 процента.

Когда долги начинают управлять жизнью, проблема редко ограничивается только цифрами. Появляется постоянное напряжение, страх звонков, письма от кредиторов, давление коллекторов, риск судебных действий и ощущение, что выхода уже нет. Но выход есть. В Канаде существуют законные инструменты, которые позволяют остановить давление, объединить долги в понятный платёж, защитить имущество и начать финансовое восстановление без хаоса и паники.

Острова Тёркс и Кайкос: что скрывается за одним из самых красивых пляжей в мире? На фотографиях это выглядит как фотошоп. Вода такого оттенка бирюзового, что кажется, будто кто-то намеренно выкрутил насыщенность до максимума. Белый песок настолько мелкий и однородный, что напоминает просеянную муку. Горизонт ровный, море спокойное - и ни одной скалы, ни одной полосы водорослей на всём протяжении берега.

Есть улицы, которые просто существуют. И есть улицы, которые неоднократно умирали - и возвращались каждый раз немного другими, немного лучше, с чуть более сложной биографией. Lincoln Road в Майами-Бич - из вторых. Семь кварталов от Атлантики до залива Бискейн. Без машин. Без случайных фасадов. С пальмами, фонтанами, модернистскими бетонными конструкциями и кафе, в которых можно просидеть три часа, не потратив на это никаких усилий. Со стороны это выглядит как очень красивая торговая улица. а самом деле это четыре разных места в одном - наложенные друг на друга, как страницы записной книжки, которую вели сто лет.

По данным нового отчёта RBC, канадский рынок недвижимости может столкнуться с крупнейшим спадом за несколько последних десятилетий. После того, как цены на жилую недвижимость взлетели во время пандемии (в некоторых наиболее дорогих районах скачок составил 50 процентов или больше), крупнейший банк страны прогнозирует снижение национальных цен в начале следующего года более чем на 12 процентов.

Долгое время рынок недвижимости Калгари был очень зависим от цен на энергоносители. В 2005-2008 годах когда были максимальные цены на нефть город буквально бурлил. Тут был практически нулевой vacancy rate на аренду а цены на недвижимость были такие же как в Торонто. Далее начались трудные времена для экономики Альберты, цены на энергоносители рухнули, большинство компаний закрыли добычу, так как она стала нерентабельной, многие люди переехали в другие провинции. В секторе недвижимости Альберты так же начался кризис, цены правда не упали, но перестали рости. С 2010 по конец 2020 года, то есть за 10 лет, цены на недвижимость в Калгари практически не поднимались. К примеру, за те же 10 лет недвижимость в GTA подорожала на 250 процентов.

Когда долги становятся тяжелее, чем человек способен выдержать, главный вопрос звучит не теоретически, а очень лично: как выйти из ситуации с минимальными потерями и не разрушить всё, что ещё можно сохранить. В Канаде для этого существуют два сильных законных инструмента - Bankruptcy и Consumer Proposal. Оба могут остановить давление кредиторов и помочь списать значительную часть долгов. Но это не одно и то же. Разница между ними - не только в размере платежа, а в уровне контроля, отношении к имуществу, последствиях для кредитной истории и вашей дальнейшей финансовой жизни.

Радостно приподнятое настроение потенциальных продавцов, неуклонно сопровождающее их с самого начала 2022 года, сменилось в мае настороженной растерянностью. Это случилось в свете довольно резких перемен, начавших происходить на рынке недвижимости Торонто и GTA в целом.

В этой статье мы хотели бы дать основные положения банкроства частного лица. Если сказать по-просту, банкротство - это не способность человека выплачивать его долги во время. Это могут быть долги по займам как финансовых организации так и частных лиц, налогам, займам на образования и т.д. Если сказать по-другому, более официально, то согласно Canada Bankruptcy and Insolvency Act and the Ontario Execution Act - мера, которая помогает человеку, попавшему в финансовый кризис, освободиться от долгов и начать жизнь заново.

Сегодня я хочу рассказать вам о городе Hamilton, находящемся в 60 километрах от центра downtown Toronto и приблизительно в часе езды на автомобиле или поездом GO. Всё дело в том, что по моему мнению и по мнению большинства экспертов в области инвестиций в недвижимость, Hamilton на сегодня является одним из наиболее перспективных мест для инвестиций в недвижимость.

В прошлой статье мы коснулись основных методов списания долгов. В этой статье мы расскажем об Informal Proposal и Consumer Proposal.

В предыдущей статье мы коснулись 2 основных категорий долгов: secure – гарантированных каким-то имуществом должника (автомобиль, недвижимость и прочие активы).

Сент-Люсия: почему маленький остров с населением менее двухсот тысяч человек переписал Гомера для Карибского моря, дал миру двух нобелевских лауреатов и самую быструю женщину планеты.

От растущих мортгидж ставок до интервенции на провинциальном уровне и неизвестности того, что нам приготовит Министр финансов Канады на следующей неделе - старший экономист BMO Capital Markets в резкой форме высказался о внутреннем рынке недвижимости. Мы видим полномасштабную атаку на канадские цены на жильё со стороны политиков различных уровней, - говорит Роберт Кавчик.

Почему название знаменитого британского бренда MINI и фамилия легендарного автоспортивного инженера Джона Купера так часто упоминаются в одном контексте?

В октябре прошлого года на нашем YouTube канале @newGTAcondos вышло моё первое видео об инвестициях в недвижимость в Калгари. Всю первую половину 2021 года мы тщательно изучали рынок Калгари, сопоставили множество статистических факторов и пришли к выводу, что рынок недвижимости Калгари находится в той фазе, когда инвестиции неминуемо принесут в будущем очень хорошие дивиденды инвесторам.

Лишний вес - это не вопрос слабой воли и не повод для шуток. Это состояние, которое влияет на здоровье, энергию, самооценку, подвижность и качество жизни. Особенно после 40 лет, когда организм меняется, мышечная масса постепенно снижается, гормональный фон становится менее предсказуемым, а прежние методы «просто меньше есть» часто перестают работать. Поэтому разговор о снижении веса должен быть не про наказание себя диетами, а про восстановление метаболического здоровья, силы и внутреннего контроля.

Живя в Канаде мы имеем доступ к различному виду кредитования. Стремительный рост цен с несоответствием доходов ведет к постоянному накоплению кредитных долгов основной массы населения. Так, по статистике, в Канаде сегодня на каждый заработанный доллар дохода среднестатистическая семья имеет долг $1.80 и только 3-5 процентов населения живут без долгов, остальные в значительной мере полагаются на кредитные карты, кредитные линии, займы краткосрочные или долгосрочные и прочие кредитные ресурсы. Замечательно, когда человек или семья может контролировать свои долги и выплачивать их вовремя. Однако с каждым днем все труднее противостоять росту цен, налогов и сокращению доходов, плюс ситуация с Covid-19.

Владельцам мортгиджей с плавающей ставкой есть что праздновать – в среду, 26 января Банк Канады удивил рынки, оставив свою ключевую процентную ставку на уровне 0.25%, хотя и подчеркнул, что процентные ставки постепенно будут расти. Центральный банк решил не повышать ставку, несмотря на растущую инфляцию и более сильное, чем ожидалось, восстановление экономики. Перед заседанием Банка данные Bloomberg показывали приблизительную вероятность повышения ставки в январе в 70%.

BMW iX M60 стал первой моделью BMW M, созданной с самого начала как электромобиль. Это самое мощное и динамичное исполнение технологического флагмана BMW iX — автомобиля, в котором электрическая мобильность, премиальный комфорт и спортивный характер соединены в единую концепцию.

Канадский рынок недвижимости уже не живёт по простому сценарию постоянного роста. После периода рекордно низких ставок, ажиотажного спроса и стремительного подорожания жилья страна прошла через резкое ужесточение денежной политики, охлаждение продаж и переоценку рисков. Но главный вопрос для покупателей, инвесторов и арендаторов остаётся тем же: является ли недвижимость в крупных городах Канады по-прежнему надёжной долгосрочной ставкой — или рынок наконец вошёл в более осторожную фазу?

Mercedes-Benz EQE появился в момент, когда премиальный автомобильный мир окончательно перестал воспринимать электромобили как эксперимент. После флагманского EQS бренд Mercedes-EQ представил более компактный, более спортивный и более сфокусированный электрический седан бизнес-класса - автомобиль, который должен был перенести привычную философию E-Class в новую электрическую архитектуру. EQE стал не просто очередной версией знакомого седана с батареей вместо двигателя. Он был создан на платформе, специально разработанной для электромобилей, и именно поэтому ощущается как модель новой эпохи, а не компромисс между прошлым и будущим.

Мы очень внимательно относимся к выбору проектов для наших клиентов и выбираем именно те проекты, которые расположены в районах, где в ближайшее время мы ожидаем резкое поднятие цен. При выборе проекта для инвестиции мы не опираемся на общее подорожание рынка, основным двигателем роста цен в выбранных нами проектах является предстоящее существенное подорожание самого района, где будет строится кондоминиум. Существует множество факторов влияющих на изменение цен в районе, мы их тщательно изучаем, анализируем и если приходим к выводам, что цены тут неминуемо пойдут вверх, начинаем работать с этим проектом.

Свежий опрос, проведенный CIBC, показал интересную тенденцию – несмотря на заметно выросшие цены, канадцы не только продолжают инвестировать в недвижимость, но процент инвесторов за время пандемии вырос по отношению к покупателям основного жилья. 25 процентов всей недвижимости в Онтарио сегодня приобретается не как основное жилье, причем во многих случаях инвесторами выступают наши с вами соседи и родственники, имеющие детей и внуков.

За последнюю неделю сентября рынок ценных бумаг резко взлетел, и теперь доходность пятилетних облигаций превысила отметку в 1% (еще весной она составляла 0.4%). Значит ли это, что исторически низкие фиксированные ставки вскоре останутся в прошлом?

Мы всё время держим руку на пульсе выгодных предложений на рынке новостроек, постоянно мониторим различные районы Торонто и всегда в курсе, какие инфраструктурные проекты планируются городом и как будет развиваться тот или иной район, так как это важнейший фактор влияющий на доходность инвестиций наших клиентов. Кроме этого, мы мониторим и ситуацию на рынках других городов Канады.

Гондурас: города майя под джунглями, пиратский архипелаг, народ двух континентов - и вопрос о том, почему сюда летят всё больше.

Как многие из нас знают, 20 сентября в Канаде состоятся внеочередные выборы, объявленные Премьером Трюдо в надежде воспользоваться моментом относительного затишья между волнами пандемии и получить большинство в парламенте. Одним из центральных вопросов, не связанных с коронавирусом, стал вопрос улучшения доступности жилья, демонстрирующего резкий рост стоимости на протяжении последнего года.

BMW CE 04 - это не просто электрический скутер, а попытка BMW Motorrad заново сформулировать городскую мобильность. Он создан для мегаполиса, где важны быстрый старт со светофора, компактность, отсутствие локальных выбросов, цифровые сервисы и дизайн, который выглядит не как компромисс, а как заявление. С новым BMW CE 04 компания BMW Motorrad продолжает стратегию электрической мобильности для города, соединяя электрическую силовую установку, футуристичный образ и технологии, знакомые по современным автомобилям BMW.

Я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте, который мы будем продавать во второй половине Августа, но сначала несколько слов о рынке кондоминиумов в целом. Рынок кондо полностью оправился от кризиса 2020 года, с февраля этого года цены начали подниматься и за первые 7 месяцев 2021 года в среднем цены выросли на 12%. Всё лишнее инвентори, скопившееся на вторичном рынке в конце прошлого года, полностью раскуплено. Цены на аренду тоже быстро отыгрывают прошлогодний провал. Они ещё несколько ниже чем то, что мы видели до пандемии, но учитывая что в Сентябре планируется полное открытие границы и в Торонто устремится огромный поток людей, у меня нет сомнения, что цены на аренду в скором времени не только достигнут прошлого максимума, но и уйдут вверх. Я не вижу никаких индикаторов указывающих на то, что рост цен на квартиры хотя бы стабилизируется в обозримом будущем.

Наступило долгожданное лето, сняты многие коронавирусные ограничения и канадцы отправились в отпуска! Хотя большинство из нас все еще вынуждены проводить их внутри Канады, внимание изможденных покупателей недвижимости временно переключилось на отдых и семью. По нашим наблюдениям и информации, получаемой от наших партнеров-риэлторов, ситуация на рынке немного успокоилась и, хотя хорошие объекты иной раз все еще привлекают по несколько предложений (multiple offers), уже можно поторговаться и найти достойный дом или квартиру без безумного ажиотажа, наблюдавшегося всего 3-4 недели тому назад.

BMW i4 стал одним из самых важных электромобилей марки, потому что он сделал электрическую динамику понятной для традиционной аудитории BMW. Это не футуристический эксперимент ради формы и не демонстрационный концепт для выставки. Это настоящий Gran Coupe с фирменной посадкой, спортивной управляемостью, практичным багажником, премиальным интерьером и электрической силовой установкой, которая превращает знакомый характер BMW в новый формат.

Muskoka всегда была для жителей GTA чем-то большим, чем просто направление для летнего отдыха. Это символ северного Онтарио, cottage country, спокойной роскоши, озёр, леса, гольфа, лодок и редкой возможности почувствовать себя далеко от города, оставаясь всего примерно в полутора часах езды от Торонто. Именно поэтому проекты на Muskoka нужно рассматривать не как обычные новостройки, а как отдельный класс недвижимости: lifestyle, инвестиция, отдых и доход от аренды здесь соединяются в одной формуле.

В этом месяце наша замечательная Канада отмечает свое 154-летие! Постепенно снимаются ограничения вызванные 3-ей волной коронавируса и мы шаг за шагом возвращаемся к нормальной жизни. На фоне длительных ограничений и снятия локдаунов расходование канадцев растёт так как сбережения домохозяйств серьезно выросли . Именно поэтому инвесторы предполагают, что следующий цикл ужесточения со стороны Банка Канады, начало которого ожидается в 2022 году, поднимет процентные ставки выше предыдущего пика – впервые за десятилетия.