Мы очень внимательно относимся к выбору проектов для наших клиентов и выбираем именно те проекты, которые расположены в районах, где в ближайшее время мы ожидаем резкое поднятие цен. При выборе проекта для инвестиции мы не опираемся на общее подорожание рынка, основным двигателем роста цен в выбранных нами проектах является предстоящее существенное подорожание самого района, где будет строится кондоминиум. Существует множество факторов влияющих на изменение цен в районе, мы их тщательно изучаем, анализируем и если приходим к выводам, что цены тут неминуемо пойдут вверх, начинаем работать с этим проектом.

Свежий опрос, проведенный CIBC, показал интересную тенденцию – несмотря на заметно выросшие цены, канадцы не только продолжают инвестировать в недвижимость, но процент инвесторов за время пандемии вырос по отношению к покупателям основного жилья. 25 процентов всей недвижимости в Онтарио сегодня приобретается не как основное жилье, причем во многих случаях инвесторами выступают наши с вами соседи и родственники, имеющие детей и внуков.

За последнюю неделю сентября рынок ценных бумаг резко взлетел, и теперь доходность пятилетних облигаций превысила отметку в 1% (еще весной она составляла 0.4%). Значит ли это, что исторически низкие фиксированные ставки вскоре останутся в прошлом?

Мы всё время держим руку на пульсе выгодных предложений на рынке новостроек, постоянно мониторим различные районы Торонто и всегда в курсе, какие инфраструктурные проекты планируются городом и как будет развиваться тот или иной район, так как это важнейший фактор влияющий на доходность инвестиций наших клиентов. Кроме этого, мы мониторим и ситуацию на рынках других городов Канады.

Как многие из нас знают, 20 сентября в Канаде состоятся внеочередные выборы, объявленные Премьером Трюдо в надежде воспользоваться моментом относительного затишья между волнами пандемии и получить большинство в парламенте. Одним из центральных вопросов, не связанных с коронавирусом, стал вопрос улучшения доступности жилья, демонстрирующего резкий рост стоимости на протяжении последнего года.

BMW CE 04 — это не просто электрический скутер, а попытка BMW Motorrad заново сформулировать городскую мобильность. Он создан для мегаполиса, где важны быстрый старт со светофора, компактность, отсутствие локальных выбросов, цифровые сервисы и дизайн, который выглядит не как компромисс, а как заявление. С новым BMW CE 04 компания BMW Motorrad продолжает стратегию электрической мобильности для города, соединяя электрическую силовую установку, футуристичный образ и технологии, знакомые по современным автомобилям BMW.

Я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте, который мы будем продавать во второй половине Августа, но сначала несколько слов о рынке кондоминиумов в целом. Рынок кондо полностью оправился от кризиса 2020 года, с февраля этого года цены начали подниматься и за первые 7 месяцев 2021 года в среднем цены выросли на 12%. Всё лишнее инвентори, скопившееся на вторичном рынке в конце прошлого года, полностью раскуплено. Цены на аренду тоже быстро отыгрывают прошлогодний провал. Они ещё несколько ниже чем то, что мы видели до пандемии, но учитывая что в Сентябре планируется полное открытие границы и в Торонто устремится огромный поток людей, у меня нет сомнения, что цены на аренду в скором времени не только достигнут прошлого максимума, но и уйдут вверх. Я не вижу никаких индикаторов указывающих на то, что рост цен на квартиры хотя бы стабилизируется в обозримом будущем.

Наступило долгожданное лето, сняты многие коронавирусные ограничения и канадцы отправились в отпуска! Хотя большинство из нас все еще вынуждены проводить их внутри Канады, внимание изможденных покупателей недвижимости временно переключилось на отдых и семью. По нашим наблюдениям и информации, получаемой от наших партнеров-риэлторов, ситуация на рынке немного успокоилась и, хотя хорошие объекты иной раз все еще привлекают по несколько предложений (multiple offers), уже можно поторговаться и найти достойный дом или квартиру без безумного ажиотажа, наблюдавшегося всего 3-4 недели тому назад.

BMW i4 стал одним из самых важных электромобилей марки, потому что он сделал электрическую динамику понятной для традиционной аудитории BMW. Это не футуристический эксперимент ради формы и не демонстрационный концепт для выставки. Это настоящий Gran Coupe с фирменной посадкой, спортивной управляемостью, практичным багажником, премиальным интерьером и электрической силовой установкой, которая превращает знакомый характер BMW в новый формат.

Muskoka всегда была для жителей GTA чем-то большим, чем просто направление для летнего отдыха. Это символ северного Онтарио, cottage country, спокойной роскоши, озёр, леса, гольфа, лодок и редкой возможности почувствовать себя далеко от города, оставаясь всего примерно в полутора часах езды от Торонто. Именно поэтому проекты на Muskoka нужно рассматривать не как обычные новостройки, а как отдельный класс недвижимости: lifestyle, инвестиция, отдых и доход от аренды здесь соединяются в одной формуле.

В этом месяце наша замечательная Канада отмечает свое 154-летие! Постепенно снимаются ограничения вызванные 3-ей волной коронавируса и мы шаг за шагом возвращаемся к нормальной жизни. На фоне длительных ограничений и снятия локдаунов расходование канадцев растёт так как сбережения домохозяйств серьезно выросли . Именно поэтому инвесторы предполагают, что следующий цикл ужесточения со стороны Банка Канады, начало которого ожидается в 2022 году, поднимет процентные ставки выше предыдущего пика – впервые за десятилетия.

Канадский рынок недвижимости редко меняется из-за одного правила. Но иногда одно правило становится тем самым дополнительным нажимом, который показывает, насколько перегретой уже была система. Ужесточение mortgage stress test с 1 июня 2021 года стало именно таким моментом: оно не обрушило рынок само по себе, но сократило покупательную способность, усилило осторожность покупателей и стало частью более широкого разговора о том, насколько доступным вообще осталось жильё в Канаде.

Это предложение наверняка заинтересует тех, кто хотел бы приобрести отдельно стоящий дом, на большом участке земли в окружении великолепного леса. Предложение идеально для тех, кто работает из дома или уже на пенсии, для тех, кто любит природу и хотел бы жить в удалении от города, но при этом, при необходимости, иметь возможность быстро добраться до Торонто.

Mercedes-Benz EQS стал одним из тех автомобилей, которые важны не только сами по себе, но и как знак смены эпохи. Это не просто электрическая версия S-Класса и не попытка заменить двигатель внутреннего сгорания батареей в привычном кузове. EQS был задуман как отдельная архитектура роскоши: тихая, аэродинамически выверенная, цифровая, почти бесшовная. В нём Mercedes-Benz попытался ответить на главный вопрос премиального сегмента: как должна выглядеть большая представительская машина, если её будущее больше не строится вокруг бензинового двигателя?

Среди классических представителей модельного ряда Mercedes-Benz новый C-Класс первым становится на путь сплошной электрификации своей линейки – благодаря мягким гибридам с 48-вольтовой технологией и интегрированным стартер-генератором, а также подключаемым гибридам. Высокоэффективная аккумуляторная система позволяет ему в версии подключаемого гибрида достигать электрического запаса хода примерно в 100 км (согласно WLTP) Это прежде недостижимый в данном классе результат. Одновременно он задаёт новые стандарты и в плане устойчивого развития. Поскольку С-Класс является одним из самых продаваемых представителей модельного ряда компании, эта последовательная электрификация оказывает соответственно большое влияние на углеродный след. А среди его технических изысков такие опции, как фары головного освещения DIGITAL LIGHT и функция подруливания колёс заднего моста.

BMW iX стал для BMW Group не просто очередным электрическим SUV, а заявлением о будущем марки. Это автомобиль, в котором компания попыталась заново сформулировать собственное понимание роскоши, экологичности, цифровых технологий и удовольствия от вождения. Созданный с самого начала как электромобиль, BMW iX переосмыслил формат Sports Activity Vehicle и показал, каким может быть большой премиальный автомобиль в эпоху электрической мобильности.

Сегодня я хотел бы рассказать о кризисе в экономике вызванном эпидемией коронавируса, и о том, как инвесторы в недвижимость могут на этом хорошо заработать. Экономический кризис, созданный пандемией накрыл все страны мира, при этом Канада несёт наименьшие потери из всех развитых стран. Что это значит для нас?

S-Класс — это один из главных символов Mercedes-Benz и самый узнаваемый представительский седан марки. В его новом поколении Mercedes-Benz стремится предложить клиентам инновации, безопасность, комфорт и качество на уровне, который раньше казался недостижимым. «В новейшем S-Классе мы хотим предложить нашим клиентам инновации, безопасность, комфорт и качество небывалого прежде уровня», — подчёркивал Ола Каллениус, председатель правления Daimler AG и Mercedes-Benz AG. «Новый S-Класс даёт нам ещё больше оснований заявлять, что мы построили лучший автомобиль в мире», — добавлял Маркус Шэфер, член правления Daimler AG и Mercedes-Benz AG, отвечающий за исследования и разработки. В этом автомобиле притягательная роскошь сочетается с максимальной безопасностью, высоким комфортом и технологической глубиной.

По данным отчёта Национального Банка (NBC), во втором квартале 2020 года крупные городские центры Канады стали более доступными в вопросе недвижимости. Такие результаты последовали за двумя предыдущими кварталами ухудшений. Улучшение связано с более высокими доходами и, что ещё важнее, более низкими процентными ставками.

Закончился сентябрь, который, как правило, является месяцем, задающим тренд на всю осень. Если взять статистику предыдущих лет, то, как правило, первая половина месяца очень спокойная, рынок начинает раскачиваться к середине сентября и то, как идут продажи в конце месяца, является хорошим ориентиром на следующие несколько месяцев. Что же мы видим в этом году?

Первый кредит в Канаде - это не просто пластиковая карта в кошельке. Это момент, когда финансовая система впервые начинает наблюдать за тем, насколько аккуратно вы обращаетесь с чужими деньгами. Для новичка, студента или нового иммигранта это может звучать пугающе: ещё вчера у вас не было канадской кредитной истории, а сегодня от нескольких небольших решений может зависеть, на каких условиях вы сможете получить кредитную карту, автокредит, mortgage или line of credit в будущем.

Ребёнок познаёт мир через игру. Для взрослого это может выглядеть как простое перекладывание кубиков, разговор с игрушкой или бесконечное строительство домика из подушек. Но для малыша игра — это серьёзная внутренняя работа: так развиваются речь, воображение, социальные навыки, способность придумывать, выбирать, пробовать и ошибаться. Именно поэтому самостоятельная игра — не просто удобство для родителей, а важный этап взросления.

BMW Group представляет обновление MINI John Cooper Works Countryman — автомобиля, демонстрирующего высочайшую производительность на дорогах с твердым покрытием и грунте. Модель получила новые элементы дизайна экстерьера, расширенное оснащение, сохранив при этом максимальный уровень удовольствия от вождения и универсальность.

Вот уже тридцать лет улыбка Джулии Робертс и сказочная история встречи принца-миллионера покоряют зрителей всего мира. Как жесткая социальная драма стала классикой романтической комедии, Ричард Гир занял место Аль Пачино, а Вернер Херцог уступил Гэрри Маршаллу.

Боб Дилан — один из редких артистов, чьё имя давно вышло за пределы музыки. Он был голосом поколения, разрушителем жанровых границ, поэтом американской дороги, хроникёром тревожного века и человеком, который доказал, что песня может быть не только развлечением, но и литературой. Его творчество меняло фолк, рок, кантри, блюз и сам язык популярной культуры. Он мог раздражать поклонников, исчезать, возвращаться, менять голос, религиозные убеждения, звучание и сценический образ, но в итоге снова и снова оказывался в центре разговора о том, чем может быть современная песня.

BMW Group представляет уникальные автомобили 8 серии, претендующие на статус коллекционной редкости - BMW 8 серии Coupe и BMW 8 серии Gran Coupe в исполнении Golden Thunder Edition. Ателье BMW Individual подготовило эксклюзивный дизайн и особое оснащение, придающие BMW 8 серии характер автомобиля, сделанного на заказ. Каждый из двух вариантов окраски кузова Черный сапфир металлик и Морозный черный металлик дополнен расширенной отделкой BMW Individual High Gloss Shadow Line и тормозной системой M Sport с суппортами черного цвета.

Почему Марти не знал о машине времени Дока Брауна? Как Джон Макклейн понял, что перед ним не случайный заложник, а Ганс Грубер? И почему Небула не предупредила Наташу и Соколиного Глаза о страшной цене Камня Души? У культовых фильмов есть особая привилегия: их любят настолько сильно, что зрители годами разбирают каждую сцену, каждую реплику и каждую нестыковку. Иногда такие вопросы остаются фанатскими теориями. А иногда сами сценаристы и режиссёры спустя годы выходят из тени и объясняют, что на самом деле имелось в виду.

Дом - это не только мебель, цвет стен и красивый свет. Это среда, в которой мы просыпаемся, отдыхаем, разговариваем, восстанавливаемся после тяжёлого дня и бессознательно считываем настроение пространства. Именно поэтому комнатные растения так сильно влияют на интерьер: они добавляют живую фактуру, мягкость, цвет, ощущение заботы и ту самую спокойную энергию, которую трудно создать только декором. Но выбирать растения для дома стоит не по суевериям и не по случайным советам из интернета, а по трём честным критериям: безопасность, условия ухода и то настроение, которое растение создаёт в пространстве.

Обновленный MINI Countryman — самая большая и универсальная модель бренда MINI. Автомобиль получил новый дизайн передней и задней частей кузова, дополнительные опции в списке стандартного оснащения и расширенный ассортимент оригинальных аксессуаров, сохранив просторный пятиместный салон, британскую элегантность и систему полного привода ALL4.

Первые серии «Смешариков» появились на телевидении в начале 2000-х, и с тех пор круглые персонажи, созданные художником Салаватом Шайхинуровым, стали частью детства миллионов зрителей. Проект, который начинался как смелая идея нескольких энтузиастов, со временем превратился в один из самых узнаваемых брендов российской анимации. Сегодня «Смешарики» известны далеко за пределами России: под названиями KikoRiki, GoGoRiki и другими локальными версиями сериал показывали более чем в 90 странах, а международная аудитория давно стала важнейшей частью его успеха. Особенно заметным оказалось продвижение в Китае, где герои получили собственную жизнь и огромную зрительскую базу.

Абсент всегда был больше, чем просто крепкий алкоголь. В разные эпохи его называли лекарством, напитком художников, опасным ядом, символом декаданса, причиной безумия и запрещённым плодом европейской богемы. Его пили врачи, солдаты, поэты, рабочие, аристократы и авантюристы. Его обвиняли почти во всех грехах Belle Époque, запрещали на десятилетия и затем вновь возвращали на рынок - уже как легенду, тщательно упакованную в бутылку.

Упрямый ребёнок может довести до отчаяния даже самых спокойных родителей. Он спорит, сопротивляется, требует объяснений, не сдаётся с первого раза и будто специально проверяет границы взрослых на прочность. Но за этим трудным поведением часто скрывается не «плохой характер», а сильная воля, самостоятельность и ранняя попытка защитить своё «я». Задача родителей - не сломать это качество, а помочь ребёнку научиться пользоваться им разумно.

Бандана - один из тех маленьких аксессуаров, которые способны изменить весь образ быстрее, чем новая куртка или дорогая сумка. Квадрат хлопковой ткани кажется простым и почти случайным, но за ним стоит удивительно длинная культурная биография: пастухи, ковбои, рабочие, байкеры, хиппи, хип-хоп, скейтеры, подиумы, курортные коллекции и современный street style. В этом и заключается сила банданы: она может быть практичной, бунтарской, романтичной, расслабленной или почти аристократичной - всё зависит от того, как именно её носить.

Есть альбомы, которые просто хорошо продаются, попадают в чарты и становятся частью дискографии. А есть пластинки, после которых группа уже не может быть прежней. Deep Purple In Rock - именно такой случай. В 1970 году Deep Purple не просто выпустили четвёртый студийный альбом. Они фактически заново определили себя: вместо группы, балансировавшей между психоделией, прогрессивным роком, каверами и оркестровыми экспериментами, появился один из главных хард-роковых составов своего времени.

Студенческие братства - один из самых узнаваемых и одновременно самых неправильно понятых символов американского университетского мира. Мы привыкли видеть их в фильмах как странную смесь закрытого клуба, подростковой комедии, вечеринки, ритуального общества и маленького государства внутри кампуса. Свои цвета, греческие буквы, секретные знаки, посвящения, общий дом, легенды выпускников, внутренняя иерархия, громкие вечеринки, благотворительные мероприятия, networking и, к сожалению, иногда hazing - всё это стало частью образа американской college life. Но за карикатурой скрывается гораздо более интересная история: братства появились не просто ради вечеринок, а как ответ на потребность молодых людей в статусе, принадлежности, влиянии и социальных связях.

Что убрать из спальни, чтобы спать лучше? Хороший сон начинается не только с удобной кровати. Спальня работает как сигнал для мозга: здесь нужно успокоиться, замедлиться и восстановиться. Если комната одновременно служит офисом, складом сувениров, кинотеатром, оранжереей и местом для бесконечного скроллинга, организму сложнее понять, что пора отдыхать. Именно поэтому спальню стоит рассматривать не как обычную комнату, а как личную зону восстановления.

Детский рисунок редко бывает просто картинкой. Для взрослого это может быть домик, солнце, мама, папа и несколько фигурок с непропорциональными руками. Для ребёнка - это способ рассказать о мире, который он ещё не всегда умеет объяснить словами. В рисунке могут появиться радость, страх, ревность, потребность во внимании, ощущение безопасности или, наоборот, внутреннее напряжение. Но читать детские рисунки нужно очень осторожно: не как диагноз и не как готовую психологическую расшифровку, а как приглашение внимательнее посмотреть на ребёнка и поговорить с ним.

Starbucks давно перестал быть просто сетью кофеен. Это один из тех брендов, которые изменили не только рынок кофе, но и саму городскую культуру: как люди встречаются, работают, делают паузу между домом и офисом, проводят деловые разговоры и покупают маленькое ощущение комфорта посреди дня. В Америке Starbucks стал почти бытовым символом: место, куда заходят по дороге на работу, где сидят с ноутбуком, встречаются с друзьями или просто берут привычный напиток, зная, что получат знакомый вкус и понятный сервис.

BMW 4 серии Coupe стал самобытнее и спортивнее, чем когда-либо, но сохранил верность традициям 4 серии Coupe.

Есть блюда, которые не требуют дорогих ингредиентов, но на столе выглядят почти торжественно. Печень по-царски - именно такой случай. Это нежный закусочный торт из куриной печени, лука и моркови: мягкий, сочный, с домашним вкусом и красивой подачей. Он хорош тем, что его можно приготовить заранее, охладить, дать слоям стабилизироваться, а перед подачей просто переложить на блюдо и украсить зеленью. Для праздника, семейного ужина или большого застолья это очень практичное и при этом эффектное решение.