Новый Mercedes-Benz C-Класс
вдохновляющая атмосфера зоны комфорта
Среди классических представителей модельного ряда Mercedes-Benz новый C-Класс первым становится на путь сплошной электрификации своей линейки – благодаря мягким гибридам с 48-вольтовой технологией и интегрированным стартер-генератором, а также подключаемым гибридам. Высокоэффективная аккумуляторная система позволяет ему в версии подключаемого гибрида достигать электрического запаса хода примерно в 100 км (согласно WLTP) Это прежде недостижимый в данном классе результат. Одновременно он задаёт новые стандарты и в плане устойчивого развития. Поскольку С-Класс является одним из самых продаваемых представителей модельного ряда компании, эта последовательная электрификация оказывает соответственно большое влияние на углеродный след. А среди его технических изысков такие опции, как фары головного освещения DIGITAL LIGHT и функция подруливания колёс заднего моста.
ПодробнееФиксированные мортгидж ставки стремительно поднимаются
Ипотечная азбука
Лучшее, что принесла нам текущая рецессия, связанная с пандемией (хотя слово «лучшая» в данном контексте вряд ли звучит естественно), это – исторически низкие мортгидж ставки. Однако, судя по всему, этот тренд завершается, как минимум, для крайне выгодных предложений по фиксированной ставке.
ПодробнееВнимание! Новый инвестиционный проект выходит на рынок
Проект, о котором я хочу рассказать сегодня, называется GRAND CENTRAL MIMICO и строиться он будет в южной части Etobicoke. Почему мы выбрали этот проект из многих других и почему его с нетерпением ждут инвесторы?
ПодробнееЧто эксперты прогнозируют рынку недвижимости на 2021 год?
Ипотечная азбука
Рождественские и новогодние праздничные дни обычно являются мертвым периодом для рынка жилья. Однако в конце прошлого года агенты и риелторы были чрезвычайно заняты. Возможна, такая активность может указывать на то, что уже намечается восстановление сектора кондоминиумов.
ПодробнееЧто ожидать от рынка недвижимости GTA в ближайшее время?
Этот вопрос сегодня интересует многих. Безусловно, кризис экономики, вызванный эпидемией COVID-19, не может не сказаться на рынке недвижимости. В этой статье, основываясь на статистике прошлых лет, анализе сегодняшней ситуации и своём многолетнем опыте в области инвестиций в недвижимость, я попытаюсь спрогнозировать, что ждёт рынок недвижимости Торонто в ближайшем будущем.
ПодробнееРынок квартир Торонто сегодня и перспектива 2021 года
В преддверье новогодних праздников мы традиционно берём интервью у известного в Торонто риэлтора, инвестора и владельца компании Right At Home Realty Investments Group – Максима Багинского.
ПодробнееBMW Group представляет BMW iX — свой новый технологический флагман
Электрический полноприводный SAV
BMW iX — это новая интерпретация дизайна, экологичности, удовольствия от вождения, универсальности и роскоши. Изначально созданный для движения на электротяге, он переосмысливает всю концепцию Sports Activity Vehicle (SAV) и открывает новый опыт управления, ощущения внутреннего пространства, отношения между автомобилем и человеком.
ПодробнееО зимнем рынке, вакцине, процентных ставках и о грядущем восстановлении
Ипотечная азбука
В преддверии окончания этого во всех смыслах необычного года, мы хотим обратить ваше внимание на интервью с широко известным экспертом индустрии недвижимости и заместителем главного экономиста CIBC World Markets, Бенджамином Талом. Ниже он дает ответы на вопросы по теме канадского рынка недвижимости, экономическом восстановлении и прогнозы на будущий год. В конце статьи, мы приводим наши наблюдения по поводу процентных ставок по мортгиджам.
ПодробнееБанк Канады не планирует повышать процентные ставки до 2023 года
Ипотечная азбука
На своем очередном заседании 28 октября Банк Канады подтвердил своё обещание удерживать процентные ставки на исторически низком уровне в следующие несколько лет, чтобы поддержать экономическое восстановление, замедляющееся из-за второй волны COVID-19.
ПодробнееКак хорошо заработать на недвижимости
Сегодня я хотел бы рассказать о кризисе в экономике вызванном эпидемией коронавируса, и о том, как инвесторы в недвижимость могут на этом хорошо заработать. Экономический кризис, созданный пандемией накрыл все страны мира, при этом Канада несёт наименьшие потери из всех развитых стран. Что это значит для нас?
ПодробнееБудет ли процент на моргидж будет падать дальше
Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date. Я надеюсь, что все понимают - мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться банковский процент в течение следующих нескольких месяцев.
ПодробнееНовый Mercedes S-Class
S-Класс – это самый продаваемый в мире седан представительского класса. В новейшем его поколении мы хотим предложить нашим клиентам инновации, безопасность, комфорт и качество небывалого прежде уровня, подчёркивает Ола Каллениус, председатель правления Daimler AG и Mercedes-Benz AG. Новый S-Класс даёт нам ещё больше оснований заявлять, что мы построили лучший в мире автомобиль, – добавляет Маркус Шэфер, член правления Daimler AG и Mercedes-Benz AG, ответственный за научные исследования и опытно-конструкторские разработки в Daimler, и главный исполнительный директор Mercedes-Benz Cars, – В нём притягательная роскошь сочетается с максимально возможной безопасностью и высочайшим комфортом.
ПодробнееCritical Illness Insurance
даже для тех, кто ранее не мог его получить
На рынке существует страховой контракт Critical Illness Insurance, который выдаётся всем, даже тем, кто не мог ранее получить страховой полис (из-за семейной истории или по состоянию здоровья). Кстати, для тех, кто курит, цена будет такая же, как и для некурящих.
ПодробнееЧто будет с ценами на жильё
Ипотечная азбука
По данным отчёта Национального Банка (NBC), во втором квартале 2020 года крупные городские центры Канады стали более доступными в вопросе недвижимости. Такие результаты последовали за двумя предыдущими кварталами ухудшений. Улучшение связано с более высокими доходами и, что ещё важнее, более низкими процентными ставками.
ПодробнееРеалии сегодняшнего дня
Рынок недвижимости GTA
Закончился сентябрь, который, как правило, является месяцем, задающим тренд на всю осень. Если взять статистику предыдущих лет, то, как правило, первая половина месяца очень спокойная, рынок начинает раскачиваться к середине сентября и то, как идут продажи в конце месяца, является хорошим ориентиром на следующие несколько месяцев. Что же мы видим в этом году?
ПодробнееНедвижимость в 2020 и перспективы на будущее
Закончились первые восемь месяцев 2020 года, принесшие нам много неожиданных сюрпризов, главным из которых стала эпидемия коронавируса.Рынок недвижимости Торонто прошёл трудные весенние месяцы без особых потерь. Весной активность рынка была критически малой, но уже в первые летние месяцы активность молниеносно восстановилась и рынок вернулся в нормальное состояние.
ПодробнееС какого кредитного рейтинга все мы начинаем
Ипотечная азбука
Мало важных жизненных решений так будоражат и одновременно пугают, как получение своего первого кредита в Канаде. Внезапно вы можете покупать вещи за деньги, которых у вас нет. Как только вы получаете эту возможность, вся страна начинает наблюдать за тем, насколько аккуратно вы умеете распоряжаться кредитными деньгамиь. Ваш кредитный рейтинг, важнейший показатель в пределах от 300 до 900, указывает финансовым институтам, насколько вы благонадёжны и достойны хорошей сделки по кредитной карте, мортгиджу, автозайму или потребительскому кредиту. Необходимо стараться поддерживать свой рейтинг как можно ближе к верхней отметке. Но с чего начать?
ПодробнееReverse Mortgage – мифы и действительность
В Канаде Reverse Mortgage приобретает всё большую популярность. Business booming for Reverse Mortgages – такая статья была напечатана в газете Financial Post от 14 января 2020 года. Отсутствие больших пенсий на работе, как это бывало ранее, и наличие Стресс Тестов подталкивает пенсионеров к тому, чтобы они брали всё больше и больше денег под свои недвижимости для того, чтобы закрывать долги и иметь поддержку к государственной пенсии в пенсионном возрасте.
ПодробнееКак научить ребенка играть самостоятельно
Cоветы психолога
Малыш, играя, познает мир. Это очень важный этап, который необходим для развития речевых и социальных навыков, образного мышления и воображения. Некоторые дети с удовольствием играют сами и способны часами занимать себя, а другие не могут даже несколько минут побыть в одиночестве. Можно ли привить ребенку любовь к самостоятельности?
ПодробнееКак не попасть в неправильное время в момент переоформления моргиджа
В феврале 2020-го года фиксированный процент на 5 лет был выше 3%, сейчас 5 years fixed rate мы можем сделать ниже 2% (июль 2020). Плавающий моргидж с Prime – 1.00% (начало марта 2020) вырос до Prime + 0.20% (апрель 2020) и сейчас упал на Prime – 0.7% (июль 2020)
ПодробнееЧто более длительный период низких процентных ставок означает лично для вас
Ипотечная азбука
Банк Канады в июле оставил свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 0.25%. Предполагается, что он будет удерживать ставку низкой ещё долго – пока инфляция не достигнет необходимых 2%. В заявлении нового руководителя Банка Тиффа Маклема был замечен определённый оптимизм, так как он указал, что худшее уже, вероятно, позади. Однако это не значит, что масштабная финансовая поддержка больше не понадобится. И хотя ожидается, что в этом году экономика сократится на 7.8%, а затем расширится на 5.1% в 2021 году, для полного восстановления всё равно будет необходимо около двух лет.
ПодробнееНовый MINI John Cooper Works Countryman
BMW Group представляет обновление MINI John Cooper Works Countryman — автомобиля, демонстрирующего высочайшую производительность на дорогах с твердым покрытием и грунте. Модель получила новые элементы дизайна экстерьера, расширенное оснащение, сохранив при этом максимальный уровень удовольствия от вождения и универсальность.
Подробнее9 продуктов питания, от которых лучше отказаться вовсе
Существует целый ряд продуктов, которые рекламируются как полезные для здоровья, хотя, на самом деле они нарушают работу органов и систем и негативно воздействуют на организм. Какие продукты приносят гораздо меньше пользы, чем считается?
ПодробнееЧто будет с рынком недвижимоcти GTA
Здравствуйте, уважаемые друзья. Я редко пишу статьи, но на этот раз просто решил поделиться некоторыми своими и не своими мыслями. Меня часто спрашивают клиенты и просто знакомые: что же будет с маркетом, чего нам ожидать? Чего избегать и куда направить свои кровно заработанные? Хочу озвучить то, что вижу и надеюсь, что вам будет хоть немножечко интересно и хотя бы чуточку полезно...
ПодробнееКоронавирус не смог остановить рост цен
Что происходит на рынке новостроек?
Статистика Совета по Недвижимости Торонто показывает, что после критически малого количество продаж в апреле 2020, связанных с эпидемией коронавируса, когда количество сделок относительно апреля прошлого года упало на 67% и некоторые эксперты прогнозировали, что цены опустятся, рынок начал возвращаться в нормальное русло уже к середине Мая. Количество продаж в Мае увеличилось по сравнению с апрелем сразу на 55%, также на 48% увеличилось и количество выставленных на продажу объектов. Это чётко говорит о том, что, как и предполагало большинство аналитиков, рынок недвижимости Торонто быстро выздоравливает.
ПодробнееBob Dylan: история рока
Роберт Циммерман (Bob Dylan) родился 24 мая 1941 г. в городке Дулут (штат Миннесота), в семье мелкого торговца. Родители музыканта активно участвовали в жизни местной еврейской общины. Его предки приехали в Америку из Восточной Европы и черноморского побережья Турции (через Одессу). В своей автобиографии Дилан упоминает даже о каких-то киргизских корнях.
ПодробнееЧто будет с процентными ставками в обозримом будущем
Хорошей новостью, отличающей сегодняшний кризис, вызванный пандемией, от предыдущего финансового кризиса 2008-2009 годов, является то, что банки продолжают выдавать кредиты и ставки остаются на исторически низком уровне и даже продолжают снижаться. К примеру, на конец июня, лучшее предложение по 5-летнему фиксированному мортгиджу опустилось ниже 2 процентов! Это стало возможным благодаря слаженным действиям Банка Канады и правительства по выкупу государственных, провинциальных и даже корпоративных облигаций, а также незамедлительному старту программ количественного смягчения для поддержания ликвидности на финансовых рынках.
ПодробнееBMW 8 серии Golden Thunder Edition
Динамичная экстравагантность
BMW Group представляет уникальные автомобили 8 серии, претендующие на статус коллекционной редкости - BMW 8 серии Coupe и BMW 8 серии Gran Coupe в исполнении Golden Thunder Edition. Ателье BMW Individual подготовило эксклюзивный дизайн и особое оснащение, придающие BMW 8 серии характер автомобиля, сделанного на заказ. Каждый из двух вариантов окраски кузова Черный сапфир металлик и Морозный черный металлик дополнен расширенной отделкой BMW Individual High Gloss Shadow Line и тормозной системой M Sport с суппортами черного цвета.
ПодробнееСюжетные нестыковки в культовых фильмах
Почему Марти не знал о машине времени Дока Брауна? А как Джон Макклейн понял, что Ганс — террорист? Режиссёр Стражей Галактики Джеймс Ганн задал в своём твиттере вопрос, который вот уже 35 лет мучает поклонников трилогии Назад в будущее: почему родители Марти Макфлая не заметили, что их сын как две капли воды похож на Келвина Кляйна, того странного паренька, который их и познакомил.
ПодробнееКакие растения опасны для здоровья и энергетики дома
Дом – это место, где должна царить комфортная атмосфера, поэтому многие ответственно подходят к выбору мебели и предметов интерьера. Но чтобы наполнить пространство особой благоприятной энергетикой этого недостаточно. Какие растения можно держать в доме, а какие нельзя?
ПодробнееОбновленный MINI Countryman
Обновленный MINI Countryman — самая большая и универсальная модель бренда MINI. Автомобиль получил новый дизайн передней и задней частей кузова, дополнительные опции в списке стандартного оснащения и расширенный ассортимент оригинальных аксессуаров, сохранив просторный пятиместный салон, британскую элегантность и систему полного привода ALL4.
ПодробнееСмешарики: как мультфильм про круглых зверей стал международным брендом
История успеха культового сериала
Первые серии проекта появились ещё в далёком 2004 году, и с тех пор созданные художником Салаватом Шайхинуровым персонажи полюбились миллионам детей во всем мире. Сегодня сериал транслируют в 90 странах мира, а международная аудитория давно превысила российскую. Как появился сериал и как он превратился в международный бренд, покорив не только Россию с Западом, но и Китай.
ПодробнееИстория абсента
запрещенного во многих странах вида алкоголя
На протяжении веков абсент, запрещенный во многих странах вид алкоголя, то превозносили и считали элитарным напитком, то пускали в массовое производство и спаивали работяг, а предполагалось, что этой настойкой будут лечить от хворей.
ПодробнееПочему упрямый ребенок – это хорошо
Конечно, упрямые дети могут довести до белого каления самых спокойных и терпеливых родителей, но психологи считают, что упорство ребенка может стать залогом успеха во взрослой жизни. Такое свойство характера как упрямство, очень поможет в будущем, для достижения целей, которые он поставит перед собой.
ПодробнееКак стильно носить бандану
Бандана – это простой лоскут хлопковой ткани квадратной формы. Обычно она имеет яркую расцветку и украшена пёстрым орнаментом. Чаще всего это узор jacquard. Однако этот небольшой аксессуар имеет долгую историю и большое значение в разных культурах.
ПодробнееDeep Purple In Rock - 50 лет
Deep Purple In Rock - четвертый студийный альбом группы Deep Purple и первый в классическом втором составе - Mark II, выпущенный компанией Harvest в Европе и Warner Bros. - в Америке и Японии. (Вообще, если считать полностью, Mark II до этого уже выпустил один альбом, но это был не студийный - Concerto for Group and Orchestra).
ПодробнееКак, где и почему появились студенческие братства
Вы точно видели студенческие братства в американских фильмах — странноватые по нашим меркам организации, бытующие в университетах США. Их участники, похожие на смесь пьяных оболтусов и масонов, часто фигурируют в молодежных комедиях. Они носят собственные цвета, имеют собственные секретные ритуалы, рукопожатия и пароли и живут в одном большом доме. А еще в их рядах процветает дедовщина и пьянство, и все они явно свихнулись на своей компании. В общем, государство в государстве с элементами мужского закрытого клуба. Но почему они есть в Америке, но их нет в восточной Европе?
Подробнее8 вещей, которые нарушают здоровый сон
Проверьте, нет ли в вашей спальне предметов, угрожающих сну, и уберите их оттуда навсегда! Лучше поставьте то, что поможет уснуть за секунду.
ПодробнееКак читать детский рисунок
он пытается вам что-то сказать
Хотели бы вы узнать, что означают рисунки ваших детей по мнению психологов? Мы предоставим вам эту возможность и расскажем, на что обратить внимание при виде картин, созданных маленькими художниками. Как с помощью листа бумаги и цветных карандашей узнать, что творится на душе у вашего ребенка?
Подробнее