НОВЫЕ ОБЗОРЫ

Конечно же, в бюджете Канады огромное количество страниц, связанных с разными аспектами жизни в стране, но мы остановимся только на тех, которые затрагивают обычного человека, а не бизнесы. Еще я вкратце напомню о возможности зарабатывать 9%-10% годовых.

За последние два года оценочная стоимость недвижимости (appraisal valuation) редко оказывалась ниже ожидаемого. Более того, часто мы видели, как оценочная стоимость соответствует цене покупки (и даже превышает её) из-за спровоцированного пандемией безумного спроса и роста цен на национальном рынке жилья.

Сегодня я хочу рассказать вам о городе Hamilton, находящемся в 60 километрах от центра downtown Toronto и приблизительно в часе езды на автомобиле или поездом GO. Всё дело в том, что по моему мнению и по мнению большинства экспертов в области инвестиций в недвижимость, Hamilton на сегодня является одним из наиболее перспективных мест для инвестиций в недвижимость.

Рынок жилья Большого Торонто (GTA) продолжает приспосабливаться к более высокой стоимости заемных денег (mortgage), при этом общее количество сделок снижалось как в месячном, так и в годовом исчислении. Как и в случае с предыдущими циклами ужесточения ставок, некоторая часть потенциальных покупателей жилья решила взять паузу, пытаясь определить дальнейший тренд и свои возможности.

В прошлой статье мы коснулись основных методов списания долгов. В этой статье мы расскажем об Informal Proposal и Consumer Proposal.

1) Prime Rate увеличили на 0.5%. Что дальше? 2) Нужно ли в ближайшее время что-то делать из-за изменения Prime Rate, например, переходить на фиксированный процент? 3)Как можно получить наилучший процент на моргидж в момент переоформления (renewal) контракта? 4) Бюджет страны на 2022 год, что нас ожидает нового?

Банк Канады повысил свою ключевую процентную ставку в апреле сразу на 0.50%, совершив крупнейшее единовременное увеличение за последние 22 года. Таким образом ставка Прайм коммерческих банков, от которой напрямую зависят мортигджи с плавающим процентом и кредитные линии, также выросла на полпроцента и составляет сегодня 3.20%. Вдобавок, Банк заявил, что ставки будут продолжать существенно расти, так как он ведёт активную борьбу с инфляцией, которая достигла рекордно высокого уровня за последние 30 лет.

7 апреля федеральное правительство Канады утвердило бюджет на 2022 год. Все мы oжидали что правительство что-то сделает с вышедшим из-под контроля рынком жилья. Но, по мнению большинства экспертов, охарактеризовать то, что было принято, можно примерно так – много шума, но мало толку. Различные меры, содержащиеся в бюджете, просто не решают фундаментальную проблему и создаётся такое впечатление, что нас с вами в очередной раз водят за нос создавая лишь видимость того, что правительство что-то предпринимает.

В предыдущей статье мы коснулись 2 основных категорий долгов: secure – гарантированных каким-то имуществом должника (автомобиль, недвижимость и прочие активы).

От растущих мортгидж ставок до интервенции на провинциальном уровне и неизвестности того, что нам приготовит Министр финансов Канады на следующей неделе - старший экономист BMO Capital Markets в резкой форме высказался о внутреннем рынке недвижимости. Мы видим полномасштабную атаку на канадские цены на жильё со стороны политиков различных уровней, - говорит Роберт Кавчик.

Почему название знаменитого британского бренда MINI и фамилия легендарного автоспортивного инженера Джона Купера так часто упоминаются в одном контексте?

В октябре прошлого года на нашем YouTube канале @newGTAcondos вышло моё первое видео об инвестициях в недвижимость в Калгари. Всю первую половину 2021 года мы тщательно изучали рынок Калгари, сопоставили множество статистических факторов и пришли к выводу, что рынок недвижимости Калгари находится в той фазе, когда инвестиции неминуемо принесут в будущем очень хорошие дивиденды инвесторам.